К выбору квартиры люди обычно подходят рационально. Но порой случаются ошибки – можно не заметить существенный недостаток и обнаружить его уже после переезда. Риелторы поделились историями, в которых люди разочаровывались в купленной недавно квартире настолько, что приходилось искать новое жилье.
Аллергия. «Купив квартиру в центре, клиентка была счастлива, пока не обнаружила, что под окнами растут тополя, – рассказывает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group. – При выборе квартиры она просто их не заметила, поскольку приобретала жилье не в сезон цветения. Слишком болезненная реакция заставила ее поменять квартиру».
На окружающую растительность аллергики могут обратить внимание заранее, но бывают совсем неожиданные случаи.
Гендиректор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина вспоминает семью, которая купила просторную квартиру в новостройке, но через несколько месяцев у ребенка началась аллергическая реакция на водопроводную воду.
«Больше никто из домочадцев или соседей подобным недугом в этом доме не страдал, – говорит эксперт. – Мужчина даже носил воду в лабораторию. Однако там ничего не нашли, выдав заключение, что вода соответствует нормам. В итоге семья приняла решение найти новое жилье».
Триллер с насекомыми. Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая вспоминает нашумевшую в свое время историю «бульдог и обезьянка». Собственник одной из квартир страдал «плюшкинизмом», не выбрасывая ни одной попавшей в дом вещи. Кроме него в захламленной квартире жили бульдог и обезьяна, мужчина гулял с ней в парке, фотографировал за деньги желающих.
«С годами в квартире появилась и другая живность – тропические тараканы, экзотические пауки, мокрицы и другие насекомые, нехарактерные для наших широт – спасибо завезенным для обезьяны фруктам», – рассказывает эксперт.
В итоге вся эта фауна попадала в квартиру снизу через щели, вентиляцию и водопровод. «Женщина-соседка несколько лет пыталась бороться с такой ситуацией. Все было тщетно, и собственница продала квартиру ничего не знающим о соседе покупателям. Правда всплыла через несколько дней, когда изо всех щелей в квартиру поползли насекомые, – говорит Литинецкая. – Новые собственники, поняв, что их обманули, решили отменить сделку, но ничего не вышло. Горе-покупатели в итоге сделали за свой счет ремонт соседу, выкинув тонны мусора».
Невыносимые соседи. «Арендатор, поселившись в новой квартире, со временем обнаружил неприятный запах, – рассказывает Екатерина Румянцева. – Выяснилось, что в доме живет сосед, который коллекционирует вещи со свалки. Поговорив с соседями, арендатор выяснил, что они вызывали участкового, санэпидемслужбу, МЧС, но проблему не решили. Пришлось менять место жительства».
Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Супермаркет недвижимости» Оксана Иванова вспоминает, как покупателям не посчастливилось поселиться за стеной от наркопритона, который на момент осмотра квартиры временно «бездействовал». «В результате – переезд», – говорит эксперт.
Источник: Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»
