Какую квартиру можно приобрести за эту сумму в Москве
7 миллионов рублей – нормальный бюджет для покупки «однушки» внутри МКАД, а в некоторых проектах доступны даже небольшие «двушки». В Новой Москве можно приобрести более просторные квартиры для большой семьи. Эксперты выяснили, на что могут рассчитывать покупатели, у которых есть 7 миллионов рублей на квартиру.
Новая Москва: много вариантов для семьи
В Новой Москве цены традиционно выше, чем в Подмосковье, но в целом в бюджете до 7 миллионов рублей представлены схожие варианты. Подальше от МКАД и метро за эту сумму можно купить «трешку». Например, в ЖК «Цветочные поляны», примерно в 15 километрах от МКАД, между Киевским и Калужским шоссе, можно найти «трешку» площадью 70–77 кв. метров. В проекте реализуется концепция «двор без машин» и другие современные решения.
В новостройках Коммунарки, где в ближайшее время появится свое метро, за 7 миллионов рублей в основном продаются «двушки» и «евротрёшки». Например, в новом ЖК «АквилонPark» можно купить «евротрёшку» площадью около 60 кв. метров. А в ЖК «Скандинавия» от ГК «А101» представлен широкий ассортимент двухкомнатных квартир разной площади и планировок – с отделкой и без, в корпусах на разных стадиях готовности.
В ЮВАО: есть жилье в 18 из 23 проектов дешевле 7 миллионов рублей
Около Киевского шоссе и недалеко от действующих станций «Румянцево» и «Саларьево» тоже можно купить «двушку». Например, в ЖК «Румянцево-Парк» в этом бюджете предлагаются двухкомнатные квартиры площадью 55–60 кв. метров. В районе Боровского шоссе, в одной минуте от метро «Рассказовка», в пределах 7 миллионов рублей можно купить двухкомнатную квартиру в ЖК «Городские истории».
«Старая» Москва: большинство проектов эконом- и комфорткласса
В старых границах Москвы бюджет в 7 миллионов рублей позволяет приобрести квартиру в большинстве проектов массового сегмента. По данным аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN. RU», такое жилье представлено в 101 из 180 проектов, расположенных между ТТК и МКАД. Но выбор районов ограничен. В «народном» юго-восточном округе жилье дешевле 7 миллионов рублей есть в 18 из 23 проектов. Нет таких квартир только в жилых комплексах бизнес-класса, расположенных рядом с центром, и в проектах, где остались считаные квартиры в продаже. А в самом дорогом округе, за исключением центрального – ЮЗАО, напротив, квартиры и апартаменты дешевле 7 миллионов есть лишь в шести проектах из 22. И это жилые комплексы в удаленных от центра районах, например в Бутове.
В ЮЗАО: есть жилье в 6 из 22 проектов дешевле 7 миллионов рублей
В основном в этой ценовой категории представлены «однушки». Но можно найти и «двушки», причем даже в готовых домах. В ЖК «На Базовской» за 7,3 миллиона рублей можно купить двухкомнатную квартиру с отделкой площадью 56 кв. метров в районе Западное Дегунино, но далеко от метро – около 30 минут пешком. Среди готовых новостроек можно рассмотреть ЖК «Загорье» в Восточном Бирюлеве.
В пределах 7 миллионов рублей здесь представлен широкий выбор «однушек», в том числе весьма просторных – 50–55 кв. метров.
В пешей доступности от метро стоит рассчитывать все же на небольшую «однушку». Например, в ЖК «Счастье в Вешняках» недалеко от станции «Выхино» такой бюджет позволяет приобрести квартиру площадью около 33 кв. метров, зато это будет не студия, а полноценная «однушка» с выделенной кухней. В ЖК «Крылья» в километре от станции «Мичуринский проспект» за 7,1–7,3 миллиона рублей продаются студии и однокомнатные квартиры площадью 36–37 кв. метров.
Бюджет 7 млн рублей позволяет приобрести квартиру в 101 из 180 проектов, расположенных между ТТК и МКАД
Вторичка: приличная «однушка» на окраине
За 7 миллионов рублей на вторичном рынке «старой» Москвы уже можно купить вполне приличную «однушку» в относительно свежем доме на окраинах или более «изношенную» квартиру, но ближе к центру.
Так, по данным сервиса IRN.RU «Электронный риелтор – купля-продажа жилья», небольшие «однушки» площадью 35–40 кв. метров в современных панельных домах доступны в таких районах, как Войковская, Щукинская, Семеновская, и многих других. А квартиры в хрущевках, требующие ремонта, можно купить в достаточно престижных районах вроде Сокольников, Ленинского проспекта, в Филях и т. п.
Источники: Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»
