Элитное жилье. Одна из самых дорогих квартир Москвы расположена в ЖК «Кристалл Хаус» на Остоженке. Фото предоставлено PENNY LANE REALTY
Этой осенью в продаже появилась самая дорогая квартира центрального округа — пентхаус на Остоженке стоимостью 30 миллионов долларов.
А вообще, самое дорогое жилье Москвы находится на Мосфильмовской улице — там пентхаус стоит 43 миллиона.
Пентхаус в Зачатьевском переулке на Остоженке сравним по площади с полем для мини-футбола, а из его окон открываются виды на главный храм страны и Зачатьевский монастырь. После того, как будущий владелец заплатит 30 миллионов долларов, то есть почти миллиард рублей, ему придется потратиться на ремонт, так как квартира продается без отделки и без перегородок.
Стоимость элитного жилья складывается из многих факторов. Во-первых, расположение: Остоженка один из самых дорогих районов столицы, в котором находится большинство премиальных квартир. Немаловажно, что это пентхаус — уникальная квартира на последнем этаже элитного дома. Играет роль и площадь — 518 квадратных метров с террасой размером 150 квадратных метров.
В жилом комплексе «Кристалл Хаус», где расположена квартира, есть собственный внутренний двор-атриум с фонтаном. Воду там можно пить из‑под крана, так как перед тем, как попасть в квартиры, она проходит систему очистки. На территории комплекса расположены также супермаркет, салон красоты, бассейн и SPA-центр.
Такие дома приобретают обычно чиновники, бизнесмены, топ-менеджеры, банкиры, сообщает Оксана Кобзарева, пресс-секретарь консалтинговой компании IntermarkSavills. Теоретически такую квартиру можно взять в кредит. Но для того, чтобы получить ипотеку на покупку пентхауса, нужно предъявить доход не менее полумиллиона долларов в месяц. Кроме того, содержание квартиры в таком доме также обойдется недешево.
Риелторы, занимающиеся продажей элитного жилья, рассказывают, что для Москвы 30 миллионов — далеко не предел. Но продавцы и покупатели квартир, которые стоят дороже этой суммы, предпочитают скрывать свои сделки.
Исключительный случай — самая дорогая квартира на официальном рынке вообще в Москве. Это пентхаус на двух верхних этажах «Дома на Мосфильмовской» площадью две тысячи квадратных метров. Его цена 43 миллиона долларов. Он выставлен на продажу в июле и до сих пор не продан. Прицениваются к нему в основном бизнесмены, сообщили менеджеры компании-продавца «ДОН-строй».
Что можно сделать за 43 миллиона долларов
- стать космическим туристом и слетать на МКС
- купить остров в Карибском море недалеко от Панамы
- купить один из самых дорогих особняков в Майами, до этого принадлежавший Дженнифер Лопес
3 миллиона рублей
тратит ежемесячно махачкалинский футбольный клуб «Анжи», чтобы оплатить съемную квартиру своего нападающего Самюэля Это’О. Квартира легионера занимает четыре этажа, а общая площадь всех помещений составляет 1000 метров. Где она расположена, не сообщается.
