Аренда. Как заработать на своей квартире, уезжая из города на лето

 СТРАХОВКА

Перед заселением жильца в квартиру оформите страхование гражданской ответственности. Если жилец затопит соседей, убытки по­кроет страховка. По словам риелторов, «кратко­срочный» жилец скорее что‑нибудь испортит, чем постоянный. К временному жилью человек относится, как к гостиничному номеру.

Страховку можно оформить в любой компании. Обойдется она не более 500 рублей в месяц. ДОГОВОР. Сдавая квартиру даже на сутки, необходимо заключить договор. Вы заплатите налог в 13 процентов, но при этом договор гарантирует, что жилец заплатит за возможный ущерб. В документ необходимо включить опись ценного имущества и мебели. Если есть проблемы (например, не работает телевизор), это необходимо указать.

СРОКИ

Сдать жилье можно на срок от суток до нескольких месяцев. При этом чем меньше срок, тем выше стоимость в сутки. Но необходимо учитывать, что сезонные квартиры сдаются в среднем на 10‑15 процентов дешевле, чем те, которые арендуются на срок от года и дольше. Риелторы советуют брать некий залог с жильцов вне зависимости от срока аренды.



Аренда. Как заработать на своей квартире, уезжая из города на лето  фото



ГДЕ ИСКАТЬ ЖИЛЬЦОВ

Поскольку летом многие приезжают в Москву поступать в вузы, то и размещать объявления лучше на информационных досках у институтов или оставлять предложение на их сайтах. Также жильцов (командировочных или туристов) можно искать на сайтах объявлений: www.avito.ru; www.gordoska.ru; www.dorus.ru; www.irr.ru.

Если вы не хотите сами искать жильцов, можете обратиться к риелторам. При этом комиссию платить им не надо: она будет заложена в конечную стоимость аренды, на которую согласится жилец.

В Интернете есть еще и сайты-посредники между жильцами и арендодателями (например, airbnb.ru и apartator.ru). Там можно разместить объявление о сдаче жилья, а сервис поможет найти постояльцев. Оплата производится через сайт, он добавляет к стоимости аренды свою комиссию.

Размещение происходит в обычном порядке: хозяин встречает и провожает гостя, деньги от сайта получает через банк.

Источник: Мария Жукова, первый зам­директора компании «МИЭЛЬ-Аренда»; Виктория Тен, руководитель отдела аренды компании «Октава-Недвижимость».

Читайте также

Фильтр