Жители дома № 95 корпус 1 на проспекте Вернадского в августе этого года хотели заменить плитку на полу в подъезде. Деньги на капремонт копили на счете, открытом для жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Крылья-2» в банке «Гагаринский». Но в июле этого года у банка отозвали лицензию, из‑за чего кооператив не может получить скопленные деньги.
В районе Тропарево-Никулино в аналогичной ситуации оказались еще 24 жилищных кооператива, у которых были счета в банке «Гагаринский».
ПРОБЛЕМЫ. ЖСК, у которых возникли трудности, создавались в Тропарево-Никулино в конце 1960‑х или в начале 1970‑х годов, рассказывает Сергей Хабаров, общественный советник главы управы района. Тогда члены кооперативов могли открыть счета только в одном банке — Жилсоцбанке СССР, отделении «Гагаринское». В 90‑е годы банк стал коммерческим и переименовался в «Гагаринский».
«Тогда никто не задумывался о том, в каком банке держать деньги кооператива. Мы не предполагали, что можем оказаться в такой ситуации и лишимся своих денег», — признается Ольга Шувалова, председатель ЖСК «Тяжмаш-2».
В июле этого года Центробанк отозвал лицензию у «Гагаринского». Каждый жилищный кооператив из Тропарево-Никулино хранил на счетах в этом банке от 300 тысяч до 5 миллионов рублей. Эти деньги — средства на оплату коммунальных услуг, поступившие от жильцов дома. Некоторые кооперативы собирали на свой счет и деньги на капремонт, как ЖСК «Крылья-2».
ГДЕ ДЕНЬГИ. Все ЖСК являются юридическими лицами и находятся в третьей очереди кредиторов любого банка, в котором открывают счет. Они могут рассчитывать на возмещение средств тогда, когда выплаты получат кредиторы первой и второй очереди. Если после расчета с ними останутся деньги от активов и имущества банка, начнут возвращать средства ЖСК.
«Шансов на возврат крайне мало. А ведь это были деньги, собранные жильцами», — говорит Сергей Хабаров, общественный советник главы управы Тропарево-Никулино.
В аналогичной ситуации могут оказаться и другие ЖСК или ТСЖ, так как у них всех открыты счета в банках или им только предстоит открыть счет для накопления средств на капитальный ремонт. Чтобы не лишиться своих средств, необходимо хотя бы раз в месяц проводить анализ платежеспособности выбранного банка, говорит Вячеслав Ромащенко, банковский аналитик портала Банки.ру: «Нельзя, открыв счет в банке один раз, забыть о нем навсегда».
На что следует обращать внимание при выборе банка
Объем собственных средств банка. Должно быть не меньше 300 миллионов рублей. Эту и другую информацию можно найти на сайте Центробанка, на портале Банки.ру и на сайтах самих банков.
Соотношение активов и обязательств банка. Если размер обязательств превышает размер активов, это свидетельствует о том, что у банка уже начались серьезные проблемы.
Доля проблемных активов в портфеле банка. Проблемные активы — это вложения кредитного учреждения (кредиты, вложения в ценные бумаги и т. д.), по которым клиенты не выполняют своих обязательств в срок. Если доля проблемных активов превышает 10 процентов, такой банк вызывает большие сомнения.
Финансовый результат банка (прибыль / убыток). Если банк работает убыточно, особенно на протяжении долгого времени (например, несколько лет), или убыток имеет тенденцию к увеличению, доверять свои сбережения такому банку опасно.
Кредитный рейтинг банка.
Срок работы банка на рынке и опыт в кризисных ситуациях.
Репутация банка, отзывы клиентов.
Источник: Вячеслав Ромащенко, банковский аналитик портала Банки.ру
