 |
| Рисунок Виталия Подвицкого, cartoonbank.ru |
Это условие регулируется тремя документами:
- Жилищным кодексом РФ;
- постановлением Правительства РФ от 03.04.13 года №290 «О минимальном перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»;
- постановлением Правительства Москвы от 24.04.07 №299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москва в соответствие с Жилищным кодексом РФ».
КАК ЗАСТАВИТЬ. «Внимательно почитайте договор, который ежегодно заключают компания, обслуживающая дом, и собственники жилья, — продолжает Малых. — Там обязательно есть пункт, где четко прописано, как и с какой периодичностью УК должна убирать подъезды».
Работа эта оплачивается, и в квитанциях за коммунальные услуги она не идет отдельной строкой, а входит в раздел «Содержание и ремонт дома». Кстати, правительством Москвы определен список работ по уборке в подъездах и их минимальная периодичность (см. таблицу). Впрочем, собственники жилья могут обязать управляющую компанию наводить порядок чаще. Но за это придется платить дополнительно.
За качеством уборки должны следить старшие по подъезду. Если условия договора по уборке не соблюдаются, то нужно жаловаться на управляющую компанию в жилинспекцию своего района или в префектуру.
А Я НЕ ХОЧУ. У жильцов есть возможность отказаться от услуг УК, например, мыть подъезд самим или нанять уборщицу со стороны.
«В этом случае надо устроить собрание всех собственников жилья дома, — говорит Малых. — Решение принимается простым голосованием: как решит большинство, так и будет. Но в протоколе голосования обязательно должны стоять подписи всех собственников, иначе он будет недействительным».
Если будет принято решение отказаться от услуг УК, тогда в следующий ежегодный договор с ней об обслуживании дома пункт об уборке не вносится. Впрочем, таких случаев в Москве практически нет. Гораздо чаще жильцы жалуются на то, что УК не выполняют взятых обязательств.
РАСПИСАНИЕ РАБОТ В ПОДЪЕЗДЕ ВАШЕГО ДОМА
