В такой ситуации могут оказаться жильцы новостроек: теперь застройщик обязан сдавать дома с индивидуальными и общедомовыми приборами учета.
НЕПРИЗНАНИЕ. Лина Рыхтикова, юрист и бывший председатель ТСЖ «Омега», живет в многоквартирном доме, в котором застройщик установил индивидуальные приборы учета. Но ДЕЗ Марьино несколько лет отказывался ставить их на учет. У водосчетчиков немецкого производителя Techem, по мнению ДЕЗа, отсутствовала антимагнитная защита. Без нее показания можно «останавливать» с помощью специальных магнитов.
И сотрудники ДЕЗа требовали от жителей устанавливать другие счетчики. Некоторые именно так и делали. «Я не понимала, зачем тратить деньги на покупку других счетчиков, если те, что у нас стоят, работающие», — замечает Лина Рыхтикова.
В 2010 году она обнаружила, что квартплата за ее трехкомнатную квартиру почти в два раза выше, чем у соседей с принятыми в эксплуатацию водосчетчиками. ДЕЗ начислял количество воды не по фактическому потреблению, а по показаниям общедомового счетчика.
Рыхтикова обратилась в ДЕЗ с заявлением о постановке на учет водосчетчиков. В документе она написала, что до этого момента отказывается оплачивать счета за воду в рамках ст. 14 Гражданского Кодекса — самозащита прав: «Я готова платить за потребленное количество ресурсов, а не виртуальное».
БОРЬБА В СУДАХ. Реакции на заявление не последовало. В 2010 году жительница Марьино обратилась в суд. Но суд в иске отказал, заняв позицию ДЕЗа.
Это не сломило желания Лины Рыхтиковой добиться справедливости. Она обратилась в ФБУ Ростест-Москва и Всероссийский научно-исследовательский институт метрологической службы, где провели экспертизу водосчетчиков. Исследования подтвердили, что приборы имеют антимагнитную защиту. Кроме того, они были включены в Государственный реестр средств измерений, рекомендованных к установке в квартирах.
С этими заключениями Рыхтикова вновь обратилась в суд. До вынесения решения ДЕЗ поставил водосчетчики на учет.
В перерывах между судами Лина Рыхтикова вынуждена была оплатить долг по квартплате. «Когда ко мне пришли судебные приставы с исполнительными листами, я решила в добровольном порядке погасить задолженность», — говорит она.
После решения суда жительница Марьино обратилась в Мосжилинспекцию с требованием вернуть ей переплаченные за воду средства. Та выдала предписание ДЕЗу произвести перерасчет, но дирекция выполнила его только через восемь месяцев и очередного обращения Рыхтиковой в суд. В ноябре прошлого года она получила на свой счет эту сумму — 48 тысяч рублей. И уже 1,5 года платит за воду по показаниям счетчиков.
«В моей ситуации могут оказаться и те, кто покупает квартиры в новостройках. По новым законам застройщик обязан оснастить дом индивидуальными и коллективными приборами учета. Поэтому владельцы квартир получают и установленные счетчики», — добавляет Рыхтикова.
Что делать, если отказываются ставить на учет водосчетчики
1. Обратиться с заявлением в Мосжилинспекцию с жалобой на неправомерный отказ управляющей компании ставить счетчики на учет. Перед этим убедитесь, что ваш водосчетчик есть в Госреестре средств измерений (rostest.ru).
2. Мосжилинспекция обязана вынести предписание управляющей компании и срок его выполнения.
3. В случае неисполнения предписания следует обратиться в управу района (глава управы координирует деятельность управляющих компаний) или Мосжилинспекцию с требованием привлечь управляющую компанию к административному взысканию.
4. Если глава управы откажется принимать меры, можно обратиться еще раз в Мосжилинспекцию с просьбой вынести предписание в его отношении за ненадлежащую координацию управляющих компаний района.
