«Мы стараемся, чтобы жизнь в нашем товариществе была для всех комфортной и с соблюдением норм законодательства. Это не так тяжело, как кажется», — говорит Нина Веселова, председатель садового некоммерческого товарищества (СНТ) «Каштан» в Истринском районе.
В этом и других СНТ и дачных поселках Подмосковья нынешним летом пробуют вести деятельность в соответствии с Хартией дачников. Это документ, который был принят весной этого года на Весеннем форуме дачников.
Свод законов и рекомендаций
Хартия дачников Подмосковья — это сборник, в который вошли нормы и требования к дачным поселкам со стороны законодательства, а также лучшие практики, применяемые в СНТ региона. Документ создавался и разрабатывался с 2014 года по инициативе и в тесном сотрудничестве с председателями садовых товариществ Московской области, рассказывает Никита Чаплин, председатель союза дачников Подмосковья и заместитель председателя Мособлдумы.
Документ должен облегчить деятельность СНТ. Все законы, обязательные для выполнения дачными товариществами, объединены. Их не надо искать в разных кодексах и на разных ресурсах. В Хартии есть и советы, которыми чаще всего руководствуются в СНТ Подмосковья, но законодательно эти нормы нигде не закреплены. Например, советы о том, как платить взносы (с участка или сотки земли), или рекомендации установить на улицах указатели с нумерацией домов для лучшей навигации.
Как применяют документ
В Подмосковье нет органа, который бы следил за соблюдением положений Хартии. Поэтому следование им — добровольное дело каждого товарищества. Никаких штрафов за это не предусмотрено.
«Мы еще и до этого выполняли все нормы законодательства. Например, у нас все дороги и так с твердым покрытием, есть освещение. Мы понимаем, что это в наших интересах», — замечает Нина Веселова.
Активные председатели товариществ сейчас разъясняют дачникам, что исполнять рекомендации Хартии в сфере требований по энергосбережению выгодно им самим. Это позволит экономить на счетах за электричество.
Недавно в товариществе «Демьяново» Дмитровского района Хартия помогла его членам защититься от пчел, рассказывает Никита Чаплин. Одна из дачниц хотела на своем участке организовать пасеку. Этот вопрос вынесли на общее собрание, как рекомендует Хартия. И большинство проголосовало против пасеки, опасаясь за собственную безопасность.
В документе еще могут появиться изменения после того, как будет проанализирована практика его применения в этом сезоне.
Запрещается захоронение мусора… Выдержки из Хартии дачников
Высадка деревьев и кустарников на земельных участках общего пользования объединения допускается только по решению общего собрания и при условии, что данные насаждения не будут создавать препятствий для движения пешеходов и автотранспорта по территории объединения, а также их наличие не нарушит установленные законодательством градостроительные, противопожарные и другие нормы.
Запрещается захоронение мусора на территории садовых, огородных и дачных земельных участков, земельных участках для размещения общего пользования и территориях, прилегающих к границам.
Владельцы собак, имеющие в пользовании земельный участок, могут содержать собак в свободном выгуле только на огороженной территории или на привязи. О наличии собаки должна быть сделана предупреждающая надпись при входе на участок.
Въезд на территорию объединения по решению общего собрания оборудуется воротами или шлагбаумом с электромеханическим приводом или открываемым вручную, а также наружным освещением.
Улицы и проезды объединений оборудуются твердым покрытием (железобетонным, бетонным, асфальтобетонным, щебеночным или улучшенным грунтовым покрытием), содержатся в чистоте и освещаются в темное время суток средствами наружного освещения. Для обеспечения проезда к строениям на территории объединения в зимний период следует обеспечивать своевременную чистку улиц и проездов от снега.
Не допускается увеличение размеров индивидуальных участков за счет земельных участков общего пользования объединения, если в результате такого перераспределения имущество общего пользования объединения (улица, проезд, линия электропередачи, водопровод, пожарный водоем и др.) окажется на индивидуальном участке.
Собственники домовладений/участков производят регулярную уборку мусора и покос травы на своих участках.
Рекомендуется оборудовать жилые строения пожарными датчиками звуковой сигнализации и огнетушителями.
Размер членских, целевых и иных взносов определяется пропорционально площади занимаемого земельного участка. Уставом объединения может быть предусмотрен иной порядок определения отдельных взносов и платежей, размер которых не зависит от площади занимаемого участка.
Общим собранием членов объединения может быть принято решение об ограничении количества домашних животных, домашнего скота и птицы, а также пчел.
На территории объединений не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
1) до 8 часов 00 минут и с 21 часа 00 минут в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2) до 10 часов 00 минут и с 22 часов 00 минут в выходные и праздничные дни.
Ознакомиться с текстом Хартии можно на сайте Союза дачников Подмосковья — дачники-подмосковья.рф
