Дверь нараспашку

Если ваша дверь открывается наружу и загораживает проход соседям, они через суд могут заставить вас ее поменять.

 

В апреле Кузьминский суд обязал москвичку Татьяну Полякову демонтировать входную дверь, которая открывается в сторону соседей. Те смогли доказать, что дверь «мешает выходу из их квартиры» и противоречит правилам пожарной безопасности.

 

КОНФЛИКТ. Полякова тоже подала в суд на соседей аналогичный иск. Дела рассматривались в один день. Суд признал расположение обеих дверей незаконным. Если одна из них была открыта, то нельзя было открыть другую. И наоборот.

 

Соседи успели демонтировать свою дверь до суда. Поляковой это предстоит. Новая дверь должна открываться внутрь или наружу, но в другую сторону.

 

ИСК. По закону собственники жилья должны соблюдать права и интересы соседей, не нарушать требования пожарной безопасности и не ухудшать условия проживания других людей. Поэтому, скорее всего, подобные судебные разбирательства тоже будут заканчиваться предписанием о демонтаже, говорит Дмитрий Трелин, старший партнер юридического партнерства Verdicto.

 

Чтобы засудить вас за дверь, открывающуюся наружу, вашему соседу по сути нужно доказать, что дверь нарушает требования пожарной безопасности: в открытом виде она перекрывает эвакуационный путь, а он должен быть таким, чтобы через него можно было пронести носилки с лежащим на них человеком. В качестве доказательст­ва предоставляется заключение пожарного эксперта или акт проверки Госпожнадзора.

 

Сейчас во многих квартирах входные двери установлены неправильно, они открываются наружу для того, чтобы потенциальные грабители не могли их выбить. Но пока соседи не подали в суд, демонтировать дверь или выписать штраф никто не может.

 

ИСТОРИЯ. Раньше при проверке пожарные предписывали собственникам поменять неправильные двери и могли даже выписать штрафы (от трех до четырех тысяч). Тогда в правилах пожарной безопасности было сказано, что в многоквартирных домах нельзя менять направление открывания дверей, отступая от проекта. А по строительным нормам входные двери открываются внутрь. Это придумали в советское время для того, чтобы пожарным в экстренной ситуации было легче их выбивать и чтобы открытые двери не занимали место в общем коридоре и не мешали, объяснили в Госпожнадзоре Юго-Западного округа Москвы.

В 2012 году те правила утратили силу. В новых правилах направление открывания двери не оговаривается.

 

ОПАСНОСТЬ. Двери наружу при определенном расположении (см. инфографику) действительно могут мешать эвакуации.

 

При этом далеко не все двери, распахивающиеся наружу, противоречат правилам пожарной безопасности, на самом деле все зависит от взаиморасположения дверей, но общее правило можно сформулировать так: дверь, открытая полностью или наполовину, не должна перегораживать проход или блокировать открывание двери любого другого помещения (то есть задевать ее).

Красным цветом обозначены двери, которые установлены неправильно: в открытом состоянии они задевают открытые двери соседней квартиры.	Зеленым цветом — те, которые установлены правильно: они открываются свободно.

Схема Алексея КОНЬКОВА

 

***