Здание, согласно независимой экспертизе, построят слишком близко к стенам жилого дома. Точечная застройка продолжается в столице, несмотря на заявления мэра о ее прекращении.
СТРОЙКА
Решение о строительстве гаража во дворе жилого дома на Щербаковской улице появилось в 2009 году. Тогда речь шла о трехэтажном гараже полузакрытого типа на 50 мест. И жители против такой конструкции особо не возражали. В 2010 году строение решили увеличить до 99 мест. Тогда же оказалось, что документы на строительство не оформлены, и стройку остановили. Но в 2012 году стало известно, что гараж все‑таки будет возведен. Но вместо трех этажей появится шесть.
Однако, увеличив здание на три этажа, строители добавили всего лишь одно новое машино-место. Таким образом, их стало 100. На три этажа одно место — это слишком. Такой оборот уже вызвал негодование местных жителей.
БОРЬБА
Жители обращались в мэрию и стройкомплекс столицы, писали генеральному прокурору и президенту. И получали формальные отписки, считает Николай Фридберг, председатель совета дома. Летом прошлого года совет дома 32/7 по Щербаковской улице провел опрос среди жителей двух многоэтажек, между которыми строят гараж.
Жильцам предложили выбрать наиболее оптимальный вариант размещения машин во дворе. Большинство (86,69 процента проголосовавших) высказались за строительство обычной стоянки. Затем за свой счет жильцы провели независимую экспертизу проекта строительства гаража. Деньги для этого — 60 000 рублей — собирали всем двором. Специалисты экспертного центра «Индекс» выдали заключение, в котором констатировали нарушение норм СанПиНа.
ОБЕЩАНИИЯ
В ноябре 2010 года мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что «город перезастроен» и точечная застройка должна быть прекращена. Это заявление подтвердилось и первыми решениями мэра — в 2011 году столичные власти расторгли 200 инвестконтрактов, разрешающих точечную застройку в центре Москвы.
Но в то же время москвичи жаловались на то, что точечной застройкой нередко стало возведение храмов в шаговой доступности.
Жители Рублевского шоссе пытались перекрыть в 2011 году трассу из‑за строительства в их дворе шестиэтажного гаража. В прошлом году на Рязанском проспекте в зеленой зоне между жилыми домами начали возводить 24‑этажный жилой дом. Адресов, где велась «точечная застройка» стало значительно меньше, но все‑таки они остались.
Город и мэр оказались в той ситуации, когда надо доводить начатое строительство, считает Эдуард Трутнев из Фонда «Институт экономики города». Но для того, чтобы строительство велось цивилизованно, не готова документальная база — не проведено межевание земель, не зафиксированы права жителей.
«Власть должна быть над схваткой, а она оказывается внутри нее».
В этой ситуации, по мнению Трутнева, жители должны сами бороться за свои права. Жители Щербаковской улицы, 32/7 с заключением независимой экспертизы обратились в суд с требованием прекратить строительство гаража под их окнами.
Районные суды не учли заключения экспертизы и вынесли решение о том, что удовлетворить иск жителей невозможно. Теперь жильцы ждут городского суда и готовы дойти до Страсбургского.
