СУБСИДИЯ НА ИПОТЕКУ. Благодаря этой программе при покупке квартиры в новостройке можно получить ипотеку с пониженной процентной ставкой.
«В прошлом году ставки на новостройки субсидировались государством и продолжают субсидироваться сейчас, держатся на уровне 11‑12 процентов, — отмечает Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU». — Программа субсидирования не распространяется на вторичные квартиры».
Эта программа спасла рынок.
За время действия программы выдано 355 тысяч кредитов на 637 миллиардов рублей, это 38 процентов всех ипотечных кредитов, выданных с февраля 2015 года.
Программа была рассчитана до 1 марта 2016 года, потом срок ее действия продлили до 1 января 2017 года.
ДЛЯ ГОССЛУЖАЩИХ И МОЛОДЫХ СЕМЕЙ. В федеральной программе «Жилище» множество вариантов получения госпомощи. В основном это частичное субсидирование покупки в виде соцвыплаты. Всего при помощи программы можно погасить до 35 процентов стоимости.
Чтобы стать участником программы, претендент должен быть в той или иной мере «интересен» государству — подходить под формат «молодой семьи», где оба супруга должны быть моложе 35 лет, либо быть госслужащим, сотрудником прокуратуры, Следственного комитета, МЧС или молодым ученым. В программе есть подпрограммы, в них подробно описаны условия участия определенных категорий. Программа «Жилище» будет действовать до 2020 года.
Есть в Москве возможность получения социальной ипотеки — покупки жилья по стоимости ниже рыночной.
«Но там очень узкий коридор возможностей, много ограничений, — отмечает директор инвестиционно-финансовой компании «Капитал» Вера Семенова. — Программа называется «Социальная ипотека 2016».
Чтобы получить пакет документов, по которому семья получит право на получение льготного кредита в очень ограниченном списке банков, надо соответствовать массе строгих требований. Например, моя дочь и зять хотели взять ипотеку на свою собственную квартиру, но получили отказ, так как им суммарно сложили все квадратные метры в родительских квартирах и поделили на всех членов семьи. То, что квартир две, а фактических семей три, как‑то не учли. Безусловно, в нашей квартире молодой семье найдется место, но ведь они хотели купить и выплачивать кредит именно за свою квартиру».
Узнать подробнее: fcpdom.ru
МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ И ВОЕННАЯ ИПОТЕКА. Без пробуксовок в Москве работает «Военная ипотека» и зачет стоимости материнского капитала. Многие застройщики сейчас удваивают сумму маткапиталла — то есть цена квартиры для покупателя становится на 900 с лишним тысяч меньше.
«Ипотека с использованием материнского капитала и военная ипотека облегчают россиянам решение квартирного вопроса. Они являются целевыми и не имеют каких‑либо ограничений со стороны застройщика, — говорит Леонард Блинов, заместитель генерального директора Urban Group. — Наша компания удваивает материнский капитал, вычитая из стоимости выбранной квартиры сумму, эквивалентную субсидии от государства.
Для клиентов, совершающих сделки по военной ипотеке, на выбор предоставляется дополнительная 17-процентная скидка или 10‑процентная скидка и отделка «под ключ» в подарок». Аналогичные бонусы есть и у других застройщиков.
