Мало того что Светлану Халевину выселяют из квартиры, ипотечный кредит за которую она отдавала восемь лет, так женщина еще и остается должна банку.
Халевина оформляла ипотеку в валюте, она не может больше платить по кредиту из‑за девальвации рубля. Мещанский суд Москвы, несмотря на то, что у женщины двое несовершеннолетних детей, в марте принял решение о выселении.
Это первое решение, связанное с просроченными платежами по валютной ипотеке. «Но у нас уже половина людей не может вносить ежемесячные платежи», — говорит Ирина Сафьянова, представитель инициативной группы Всероссийского движения валютных заемщиков.
ПРОСРОЧКА. Светлана Халевина оформляла кредит в 2007 году в Банке Москвы. Там в рублевом кредите отказали, но предложили валютный — в швейцарских франках. Светлана, работающая в сфере экономики, долго думала.
«Но посмотрела, что за последние десять лет стоимость франка в рублях почти не росла, и согласилась», — вспоминает она.
Халевина оформила кредит на 138 тысяч франков. Тогда франк стоил 21 рубль, ежемесячный платеж составлял около 30 тысяч рублей. Женщина купила двухкомнатную квартиру в Реутове. Успела сделать несколько платежей, и франк стал расти, ежемесячный платеж увеличился до 35 тысяч рублей. Сейчас франк стоит 61 рубль.
«Я эти франки в глаза не видела. Мой договор привязан к ним, сумма долга только увеличивается. Никакой выгоды в более низком проценте [относительно рублевого] по кредиту я не ощутила», — говорит Халевина.
Проблемы с выплатами у Светланы начались в 2011 году. Тогда она ушла в декретный отпуск по уходу за вторым ребенком. Как мама-одиночка на время декрета (один год) попросила у банка налоговые каникулы. Каникулы длились полгода, остальные полгода Светлане нечем было платить. Позже она загасила задолженность материнским капиталом. Но банк назначил пени за просроченные пени (около 600 тысяч рублей) и обратился в суд из-за нарушения условий погашения платежей.
Светлана, по ее словам, платила ежемесячные взносы. Надеялась, что суд учтет это. Но 12 марта суд вынес решение о лишении квартиры. Для нее и ее двоих детей это единственное жилье. Если квартиру отберут и выставят на торги, Светлана должна будет заплатить банку около четырех миллионов рублей.
МАСШТАБ. Сейчас, по данным ЦБ, в России обслуживается около 30 тысяч валютных кредитов на жилье. Многие из валютных заемщиков из‑за резкого роста курса испытывают трудности с его погашением.
«В кризис многие лишались работы. Те, у кого была подушка безопасности, уже в марте не смогли сделать платеж», — рассказывает Ирина Сафьянова из Всероссийского движения валютных заемщиков.
РЕШЕНИЕ. Центральный банк в январе этого года рекомендовал банкам-заемщикам перевести валютные кредиты в рублевые по ставке валют на 1 октября 2014 года. Обсуждался вопрос о том, чтобы не отнимать у валютных заемщиков жилье до 1 марта 2016 года, если оно является единственным.
«Но ужас в том, что до сих пор не принято никакого решения. Вся ответственность легла только на заемщиков, ее не делят между нами, банками и государством», — говорит Ирина Сафьянова.
«Решению проблемы мешает, как мне кажется, алчность банков. Они хотят, чтобы Центробанк проплатил им что‑то за упущенную выгоду», — говорит Александр Абрамов, профессор факультета экономических наук Высшей школы экономики.
Решение вопроса должно носить адресный характер, считает Тимур Нигматуллин, финансовый аналитик холдинга «Финам».«Неадресная помощь за счет государства может быть даже вредна для финансовой системы страны, так как другие заемщики, в том числе не валютные, после этого перестанут оценивать риски, надеясь на госпомощь». При этом Нигматуллин считает, что домохозяйкам с детьми стоит предоставить целевой займ под низкий процент.
Первый вице-премьер Игорь Шувалов предлагает не выделять валютных заемщиков в отдельную группу, а поддержать их в рамках общей программы помощи ипотечникам. На программу государство выделит 4,5 миллиарда рублей, которые передаст Агентству жилищного ипотечного кредитования (АЖИК). А оно само будет предоставлять помощь семьям, оказавшимся в наиболее сложной ситуации.
ДАВЛЕНИЕ. В судах сейчас находятся дела валютных заемщиков, у которых есть просроченные по валютной ипотеке платежи.
Светлана до 12 апреля может подать апелляцию. «Но в чудо уже не верю», — говорит женщина.
«Ряду получателей валютной ипотеки так или иначе не избежать выселения из квартир с последующей их реализацией на аукционе», — прогнозирует Нигматуллин из холдинга «Финам».
По словам Халевиной, сильную поддержку ей оказывает только Всероссийское движение ипотечных заемщиков.
«Если б не эти люди, я бы уже потеряла всякую надежду. Они меня понимают, с ними можно хотя бы поговорить. А другие сразу начинают давать советы и упрекать, что я взяла ипотеку в валюте».
Движение ипотечных заемщиков собирается в ближайшее время организовать голодовку, чтобы заставить государство и банки принять какое‑то решение по их проблеме.
Вместе
Присоединиться к Всероссийскому движению валютных заемщиков: vk.com/gethomeback
