Как пенсионеры могут приобрести участок в Подмосковье по приемлемым ценам
Земля в столичном регионе дорога, и чем ближе к столице, тем, казалось бы, внушительнее суммы, за которые ее можно приобрести. Но это не аксиома – тамбовская пенсионерка Татьяна Волостных смогла не только арендовать участок в Подмосковье по приемлемой цене, но и получить право на его дальнейшее оформление в собственность.
Перебраться из родного Мичуринска поближе к дочерям и внукам, проживающим под Москвой, ей помог инвестпортал, точнее, электронные торги, проводимые на этой площадке.
На первых порах Татьяне Ивановне помогал зять Николай Силин, но затем она и сама легко разобралась в принципе организации торгов: интерфейс портала понятный, говорит она, а сама процедура полностью прозрачна.
15 соток в 60 км от МКАД перешли к пенсионерке Татьяне Волостных всего за 190 тыс. рублей. Теперь на этой территории она и ее семья планируют выстроить одноэтажный дом с мансардой общей площадью около 70 кв. метров.
Татьяне Волостных повезло – она стала единственным участником аукциона на право аренды земельного участка в деревне Тетеренки поселения Роговское. Эти 15 соток в 60 км от МКАД перешли к ней всего за 190 тыс. рублей. Теперь на этой территории она и ее семья планируют выстроить одноэтажный дом с мансардой общей площадью около 70 кв. метров. А также – разбить красивый сад и цветники: ее родной Мичуринск – это наукоград, общероссийский центр садоводства, где расположены ВНИИ садоводства им. И. В. Мичурина, Всероссийский научно-исследовательский институт генетики и селекции плодовых растений.
«Вероятно, она не упустит возможности поэкспериментировать и попробует вырастить на участке несвойственные для нашей климатической зоны растения», – говорит Николай Силин. А ее внуки ждут не дождутся, когда у них будет своя дача с надувным детским бассейном – им обещали его поставить сразу, как только завершатся все строительные работы и любимая бабушка переедет в Роговское.
«Нам хотелось бы открыть дачный сезон уже весной 2019 года, но если быть реалистами, то, скорее всего, все строительные работы и благоустройство территории мы закончим только ближе к концу осени следующего года, – продолжает зять Татьяны Волостных. – Но, уверен, что мы проведем много теплых вечеров в кругу самых близких людей в своем подмосковном доме».
О том, как возникла сама идея участия в торгах, он рассказывает так: «Когда Татьяна Ивановна захотела перебраться поближе к детям и внукам – все‑таки Мичуринск в 400 км от Москвы, то мы, ее семья, сразу стали искать варианты. Чтобы арендовать аналогичный нашему земельный участок рядом с МКАДом, нужно 4 млн рублей, для нас это большая сумма. Поэтому в качестве арендодателя нас интересовало только государство – на рынке предложений по аренде на порядок меньше, а взять участок с правом его последующего выкупа у частного собственника вообще практически невозможно.
Да и рискованно связываться с частником – сложно проверить, есть ли у такой земли обременение, а это увеличивает риск потери и денег, и участка».
Сегодня и в Роговском, и в окрестностях немало земельных участков, которые можно арендовать, выиграв конкурс на инвестиционном портале Москвы. После заключения договора аренды, постройки дома и введения его в эксплуатацию, земельный участок можно будет оформить в собственность.
