«Хороший консьерж в подъезде — это гарантия чистоты, отсутствие вандализма и препятст­вие для сомнительных личностей», — говорит Вячеслав Гуменюк, сопредседатель движения «Жилищная солидарность».

 

«Мой район» рассказывает, как сделать так, чтобы в вашем подъезде появился консьерж.

 

Первые консьержи появились в Европе в Средние века. Тогда они следили за свечами в замке. В конце XIX — начале XX века консьержами называли сотрудников отелей. У них было достаточно много обязанностей. В частности, они встречали гостей, выполняли личные поручения. Затем консьержи стали появляться в домах. И в отличие от российских консьержей, которых правильнее было бы называть вахтерами, на Западе консьержи выполняют бытовые поручения, например, выгуливают собак или заказывают такси. Также у них есть ключи от всех квартир и они могут в отсутствие хозяина встретить сантехника.

Надо провести общее собрание собственников жилья. Сто процентов собравшихся должны проголосовать за то, чтобы оборудовать помещение для вахтера.

 

В новых домах оно запланировано сразу. В старых домах, если есть комната для колясок, можно сделать каморку из стеклопластиковых конструкций. Оборудовать такое помещение в хрущевках невозможно — тесно.

 

Разрешение на обустройство надо получить в БТИ, говорит Валентина Валова из ДЕЗ района Сокольники. Для этого нужно обратиться в инспекцию с протоколом общего собрания собственников.

 

Рабочее место должно соответствовать требованиям Трудового кодекса. У вахтера должен быть туалет и раковина с водопроводом. Вместо стационарного туалета можно установить биотуалет. Такой вариант даже проще согласовывать.

 

Если обустроить комнату для консьержей без согласования, можно получить штраф от пожарной инспекции и Мосжилинспекции, предупреждает Валентин Григорьев, председатель Московского союза ТСЖ и ЖСК.

 

До июля 2012 года средства на оплату труда консьержей выделялись из бюджета. Затем мэрия сложила с себя эти обязательства, начав устанавливать во всех подъездах камеры видеонаблюдения.

 

Теперь платят только жильцы. Размер зарплаты консьержа сильно зависит от того, сколько часов в день он дежурит. 

В идеале консьержей должно быть двое, и работать они должны посменно. Но чаще всего оплачиваются услуги одного человека, работающего днем.

 

В ТСЖ «Цюрупы, 8» консьержи, работающие по сменам, получают от 11 до 18 тысяч рублей в месяц. Деньги в большинстве подъездов решили собирать так: с однокомнатной квартиры — 150 рублей, с двухкомнатной — 200 рублей, с трехкомнатной — 300 рублей. Кое-где пенсионеры платят лишь половину, остальное доплачивают их соседи, объясняет Алла Соколова, председатель ТСЖ. 

 

Каких-то единых ставок в столице не существует. Вопрос о том, сколько денег и как собирать, решают сами собственники. Жители дома № 30, корпус 2 на Селезневской улице средства на оплату консьержа собирают раз в квартал. Деньги сдают старшей по подъезду. 

 

В доме № 4 по 3-й Сокольнической улице деньги сдают каждый месяц старшим по этажу. «Бывает, что некоторые люди принципиально не сдают на консьержей. К сожалению, мы никак не можем заставить их платить»,— признает Алла Соколова. Их платежи делят между остальными.

 

Кроме зарплаты жильцы оплачивают городской телефон или мобильный консьержа, а также его коммунальные платежи за свет и воду, которыми он пользуется. Они сразу включаются в платежную квитанцию.

 

Основная задача консьержей — охрана подъезда, отмечает Вячеслав Гуменюк, сопредседатель движения «Жилищная солидарность». Они следят за тем, кто и когда приходит и уходит, обращают внимание на по­сторонних.

 

Но чаще всего жильцы расширяют функции консьержей. Их просят в течение дня мыть пол на первом этаже и не пускать в подъезд распространителей рекламы. Консьержи в ТСЖ «Цюрупы, 8» летом поливают цветы, растущие у подъезда. Дежурный на Селезневской один раз в день проходит по черной лестнице и смотрит, все ли в порядке. Если ломается лифт, он вызывает ремонтников. Сейчас к обязанностям консьержа из этого ТСЖ добавилась еще одна— открывать автоматический шлагбаум для машин.