Какой налог на жилье нам придется платить в 2016 году

    Дело в том, что теперь налог рассчитывается из кадастровой стоимости жилья, которая приближена к рыночной. А раньше он исчислялся исходя из инвентаризационной стоимости, которая значительно ниже рыночной.
     
    Жилые помещения с кадастровой стоимостью до 10 миллионов рублей облагаются по ставке 0,1 процента, от 10 до 20 миллионов — 0,15 процента, от 20 до 50 миллионов — 0,2 процента.
     
    Сейчас установлен пятилетний переходный период, в течение которого сумма налога будет повышаться на 20 процентов в год. По словам юриста Владимира Скокова, полную налоговую нагрузку граждане смогут ощутить лишь в 2020 году, когда налоговые ставки вырастут до предельных значений.
     
    «Резко налог не взлетит, хотя повышение будет. Но, в прин­ципе, это будут делать плавно, чтобы народ не вышел с вилами на баррикады. Каждый год чуть выше», — поясняет риелтор Сергей Вишняков.
     
    При этом налогом на недвижимость облагается не все помещение. Так, например, если вы собственник комнаты, из ее площади надо будет вычесть 10 кв. метров — оставшиеся метры и будут облагаться налогом. Для квартир надо вычесть 20 кв. метров, для жилых домов — 50 кв. метров.
     
    ОСПОРИТЬ. Если налог покажется слишком большим, то собственник объекта может оспорить его кадастровую стоимость в региональной комиссии при Росреестре или в суде.
     
    Так, основанием для оспаривания кадастровой стоимости квартиры является недостоверность использованных при оценке сведений об объекте недвижимости. Например, когда оценщик к ценообразующим факторам отнес удаленность от какого‑либо объекта или зоны (водоема, ТЦ, центра города или района, транспортного узла и т. д.), а значение такой удаленности трактуется некорректно, не соответствует действительности.
     
    ЛЬГОТЫ. Все существующие льготы по уплате налога на имущество физических лиц в 2016 году сохранены. Если льготник владеет двумя объектами, то он должен выбрать один, на который распространяется льгота.
     
    Льгота по налогу на имущество предоставляется, например, пенсионерам, военнослужащим и членам их семей (полный список смотрите на msk.mr7.ru/nalog2016 ).
     
    ЕСЛИ НЕ ПЛАТИТЬ. «Несвоевременное или неполное перечисление налога влечет за собой ответственность в виде пеней и штрафов. Теоретически лишиться квартиры из‑за неуплаты налога на имущество возможно, и закон это предусматривает, но на практике это крайне маловероятно, — поясняет адвокат Милана Дадашева, — поскольку взыскивать налог инспекция в праве за три года, предшествующие текущему, а это значит, что сумма долга будет несоразмерна недвижимости».
     
    Владимир Скоков напоминает, что единственное жилье приставы в любом случае забрать не могут. Так что приставы будут списывать деньги с банковских счетов должника или забирать другое имущество.
     

    Источники  

    • Владимир Скоков, юрист по вопросам бизнеса и недвижимости юридической компании «Абонент Консалт»;
    • Сергей Вишняков, управляющий компании по сопровождению сделок с недвижимостью Prime Quality;
    • адвокат Милана Дадашева, Московская коллегия адвокатов «Солидарность».

    Как изменится сумма налога для льготников

    Собственники столичной квартиры 50 кв. м. в центре, один из которых имеет льготу по налогу, должны были заплатить 83,33 руб. в 2015 году.
     
    Теперь по новым правилам они будут платить так:
    • 362,58 руб. в 2016 году,
    • 641,83 руб. в 2017 году,

    Как изменится сумма налога для обычных граждан

    Собственники с квартирой в центре площадью 50 кв.м без льгот в 2015 платили 1100 рублей налога. Теперь они будут платить так:
    • 2215,38 руб. в 2016 году,
    • 3323,08 руб. в 2017 году.
    Поделиться