Когда размер важнее района

    Главные критерии для москвичей при покупке квартиры

    Сервис «Яндекс. Недвижимость» собрал самые популярные жилые комплексы Москвы. По объявлениям о продаже квартир в этих ЖК звонили чаще всего. Аналитики выяснили, что москвичи готовы пожертвовать локацией, но купить квартиру побольше и престижнее классом. В рейтинг попали ЖК с хорошей транспортной доступностью, часто – с высокой степенью готовности, рядом с зелёными зонами. И относительно недорогие.

    Курс на восток

    Большинство объектов из рейтинга расположены на востоке (он традиционно дешевле западного направления). Почти все ЖК – монолитные, шесть из них имеют класс «Комфорт», три – «Эконом» и один проект бизнес-класса. В пяти комплексах из топ-10 рейтинга московская прописка, хотя внутри МКАД расположены всего три проекта.

    Сразу три ЖК, попавшие в топ, – «Некрасовка» (от «Авеста-Строй»), «Новокосино-2» (от ГК «Эксперт») и «Столичный» (застройщик «Главстрой») – расположены рядом друг с другом, в «треугольнике» между Реутовом, Железнодорожным и Люберцами. Популярность именно этой локации аналитики объясняют хорошей транспортной доступностью: в ближайшее время там будет построено метро и уже сейчас есть железная дорога.

    Кроме того, эти жилые комплексы вполне бюджетные – цены на студии в этих проектах стартуют от 2,1 млн до 3,9 млн рублей. А в «Некрасовке», несмотря на то что он расположен за МКАД, можно будет получить и московскую прописку.

    Внутри МКАД

    В рейтинг попали всего три жилых комплекса. Два из них расположены буквально в десятках метров друг от друга в Дмитровском районе Северного округа Москвы. Это проекты «Город» (застройщик «Град») и «Летний сад» (от Группы «Эталон»). До метро 15–20 минут на общественном транспорте, рядом – Дмитровское шоссе, так что с транспортной доступностью тут должно быть хорошо. Рядом расположен парк «Ангарские пруды», это позволяет рассчитывать на неплохую экологию. Ещё один популярный ЖК с московской пропиской расположен на другом конце города в районе Орехово-Борисово Южное.

    Чем завлекают лидеры

    На первом месте рейтинга – «Эталон-Сити» (от Группы «Эталон»)в Южном Бутове. Тут сошлось все: московская прописка, метро недалеко (20 минут пешком), развитая инфраструктура, большое количество парковочных мест (2518 на 2077 квартир), закрытая территория, высокая степень готовности, зеленый массив рядом. Цены в «Эталон-Сити» стартуют от 5,53 млн рублей.

    Второе и третье места – у ЖК «Новое Медведково» (от Ingrad) и уже упомянутого «Новокосино-2». Покупателей привлекают большой выбор квартир, возможность заселиться в ближайшее время и развитая инфраструктура.

    При этом в «Новом Медведково», расположенном в Мытищах, мало парковочных мест (меньше только в «Столичном» – там парковки нет вообще). Видимо, покупателей не смущают 30‑минутные поездки до ближайшей станции метро – «Медведково».

    Источник: Яндекс.Недвижимость

    ЧТО ИЩУТ

    По данным аналитиков, покупатели чаще всего ищут квартиры с потолками от 2,8 м, желательно с отделкой «под ключ» и с парковкой (все более популярным становится подземный тип парковки). Большая этажность никого не смущает – в среднем в домах, попавших в лидеры рейтинга, по 23 этажа.

    Поделиться