Конец марта – начало апреля — самое время искать дачу на лето

    Более того, в этом году и спрос, и предложение на рынке аренды остаются на довольно низком уровне. Например, по данным базы объектов «МИЭЛЬ-Аренда», на северо-востоке Подмосковья пока нет ни одного предложения. Впрочем, эксперт считает, что пик спроса придется на апрель. Хотя рекомендует начать поиски заранее: чаще всего к лету на рынке остаются в основном переоцененные объекты или просто дорогие предложения.
     
    ПРАВИЛА СЪЕМА. Москвичка Ольга Селиванцева снимала дачу последние 5 лет — с тех пор как стала мамой. Считает, что это задача совсем нетрудная — множество вариантов предлагают сайты недвижимости или классифайда. Принято снимать дачи на 5 месяцев — с мая по сентябрь. Заранее оплачиваются первый и последний месяцы — где‑то в феврале-марте, затем оплата вносится помесячно. Плюс дачники сами платят за коммуналку и очищение септика по выезду. Как правило, за 5 месяцев к месту и хозяевам привыкаешь, менять их уже не хочется, несмотря на мелкие недочеты. За небольшой домик в стародачном месте все эти годы Ольга выкладывала по 40 тысяч в месяц. Хозяева проживали тут же — во втором доме на участке. Многие дачники не в восторге от такого соседства, но Ольгу это устраивало: немолодые хозяева с удовольствием присматривали за ее сыном, когда не было няни. Вообще, хозяева дач не очень любят оставлять съемщиков без присмотра. По мнению Ольги, дачу без хозяев найти сложнее. И тогда они будут приезжать все лето с проверками, иногда без предупреждения.
     
    Стародачные районы (это примерно 15 км от МКАД) пользуются особой популярностью из-за развитой инфраструктуры. 
     
    Здесь есть и кинотеатры, и бары, и аптеки, и все виды магазинов — продуктовые, хозяйственные. Есть даже развивающие детские секции с модными методиками.
     
    А местные жители готовы поработать нянями или домработницами во время дачного сезона. Хозяева, как правило, дают дачникам полную свободу: хочешь — засевай газон под игры, а хочешь — копай грядки.
     
    ТРЕНД. В последнее время у дачников наметился тренд — снимать большие и дорогие дачи (под 100 тысяч рублей за месяц) на 2‑3 семьи. Конечно, как правило, семейства при этом связаны между собой дружескими или родственными узами. Ольга не исключает, что в этом году сама подселится к кому‑то на пару месяцев — июль и август. Все остальное время ее ребенок ходит в садик в центре Москвы, и она не видит смысла снимать дачу на 5 месяцев. А напрямую у хозяев снять дачу на 1‑2 месяца практически нереально.
     

    Средняя стоимость аренды загородных домов на лето

    в зависимости от удаленности от МКАД

    до 10 км — 120,8 тыс. руб./мес.
    10-19 км — 105,6 тыс. руб./мес.
    20-29 км — 167,4 тыс. руб./мес.
    30-49 км — 57 тыс. руб./мес.
    от 50 км — 39,9 тыс. руб./мес.
     

    Средняя стоимость аренды загородных домов на разных направлениях

    Поделиться