Старт. Выбор места для дома на участке — то, с чего следует начинать строительство. Если речь идет о коттеджном поселке, то там, как правило, четко регламентировано, где и как может располагаться дом, а также его архитектурный стиль. В этом случае у будущих владельцев, по сути, нет никакого выбора.
В других случаях при выборе места следует учитывать несколько факторов. Прежде всего, расположение сторон света. Это позволит создать комфортное естественное освещение помещений. Если комнаты будут выходить на восток и юг, то большую часть дня в них будет солнечно. В комнатах, расположенных на западе, солнце станет появляться только после обеда. Но вместе с ним летом в эти помещения придет и жара. В комнатах на севере почти всегда будет тускло.
Обратите внимание на розу ветров. С той стороны, откуда чаще дует ветер, лучше сделать меньше окон или уменьшить их размер. Это позволит сократить теплопотери. Веранду и зону отдыха рекомендуется размещать в защищенной от ветра стороне.
Если на участке есть низины, то дом лучше построить на возвышенности, чтобы он не оказывался в зоне подтопления или заболоченности. Также на выбор места влияют противопожарные нормы. Они определяют расстояние между постройками на соседних участках в зависимости от материалов, из которых они изготовлены. Наибольшее расстояние устанавливается для строений из горючих материалов (например, из дерева), а наименьшее — для построек из негорючих материалов (например, кирпича, железобетона). Более подробно — в таблице.
Чтобы найти наиболее оптимальное место под строительство, лучше всего нанести на миллиметровую бумагу в масштабе границы участка. Затем отметить на них «красные линии», линии электропередач, имеющиеся деревья. Так станет понятнее, где находится зона, в которой можно строить. На бумаге стоит отметить стороны света и, если будете учитывать, розу ветров.
Если дом расположить в глубине участка, то понадобится длинная подъездная дорожка. Но в таком доме его жильцы будут надежнее защищены от уличного шума.
МАТЕРИАЛЫ
Считается, что каркасно-щитовые дома лучше всего подходят для летнего использования. А дома из бруса и камня — для проживания в них круглый год. На самом деле все зависит от утеплителя, говорит Максим Артюхин, самостоятельно построивший дом в Тульской области. Если каркасный дом хорошо утеплить, зимой в нем будет тепло.
Преимущества каркасных домов: они довольно легко собираются и не дают усадки, поэтому не надо выжидать какое‑то время, прежде чем приступать к внутренней отделке. Они стоят дешевле классических деревянных домов.
Дома из бруса дают усадку, времени на их постройку и отделку уходит больше. С ними сложно еще и потому, что о самом материале мало что известно, добавляет Валерий Кретов из компании «Юнипаркс Девелопмент». «Мы не знаем, где рубили лес, в какое время, как он хранился на площадке», а эта информация нужна, чтобы понять, как будет вести себя дерево при эксплуатации: оно может рассохнуться в первые годы, стать причиной образований щелей и т. д. На утепление дома из бруса потребуется много средств.
Каменный дом считается наиболее прочным. Если строить его из керамзитных блоков и бетона, обойдется дешевле, чем если возводить из газо- и пеноблоков или кирпича. Но керамзит придется дополнительно утеплять, из‑за чего окончательная стоимость постройки будет практически одинаковой.
Если к дому подведены коммуникации, то зимой в нем необходимо поддерживать минимальное отопление. Без этого в сильные морозы могут лопнуть трубы внутри дома.
ВНУТРЕННЯЯ ПЛАНИРОВКА
Сначала необходимо определиться, какие комнаты обязательно должны быть в доме: количество спален, кухня или кухня-столовая, столовая, гостиная, санузел, техническое помещение для отопления и прочих систем, ванная, кабинет, холл, коридоры. Считается, что оптимальный размер взрослой спальни — 15‑20 квадратных метров, детской — 12‑15 квадратных метров.
Максим Артюхин при проектировании собственного дома отталкивался от размеров комнат в своей квартире. «Измерял каждую комнату и смотрел, хватает нам этого или нет. У меня все спальни сейчас, даже детская, в районе 18‑20 квадратных метров».
Если дом двухэтажный, то желательно расположить туалет на каждом этаже. Ванную, если позволяет площадь, лучше не совмещать с туалетом.
Количество коридоров по возможности надо сократить. Чем больше коридоров, тем меньше остается полезной площади для других помещений.
Дополнительные элементы (например, балконы, эркеры) делают строительство дороже. Но они украшают дом снаружи и делают его интереснее внутри. Проблем с их строительством не будет, если все правильно спроектировать.
Проектировать расположение внутренних помещений можно на миллиметровой бумаге в масштабе или в компьютерной программе. Список программ — см. на странице слева.
Источники: Максим Артюхин, самостоятельно построивший двухэтажный дом в Тульской области; Валерий Кретов, заместитель гендиректора по строительству компании «Юнипаркс Девелопмент»; Сергей Тупица, построивший два дома.
Пример того, как надо планировать дом
«Обитель ангелов». Так назвал свой дом архитектор Дмитрий Шильников, который сам разработал проект. Дом он начал строить в 2002 году в поселке Зеленоградский (Московская область). Дом рассчитан на проживание пяти человек, его площадь – 150 квадратных метров. Графика Алексея Конькова на основе чертежей, выложенных на форуме www.forumhouse.ru
Программы для проектирования
- PRO100
- Google SketchUp
- Home Plan Pro
- Программа «Дом-3D»
- Home Plan Pro
Сэкономить на материалах
При расчетах размеров стен, расстояния от оконных проемов до стен следует учитывать кратность строительных материалов. Например, длина деревянной доски 6 метров. Если одну из стен сделать пятиметровой, то от доски придется отпиливать один метр. Получится много остатков, которые потом будет сложно использовать.
Где спросить совета
На форумах можно найти необходимую информацию о строительстве или отделке. Кроме этого, там идет обсуждение уже построенных домов. «Я выбирал понравившийся по фотографиям дом и задавал все вопросы о том, как его строили, владельцу. Это очень помогает», — говорит Максим Артюхин, самостоятельно построивший двухэтажный дом в Тульской области.
Строительные форумы:
