Эксперты назвали семь самых доступных вариантов в Москве
Сегодня многие парки даже в самых отдаленных от центра уголках столицы превратились в эпицентры социальной активности. Соответственно, выросли и цены на новостройки рядом с такими объектами. Эксперты «Метриум» нашли семь новостроек комфорткласса рядом с парками с наиболее доступными ценами.
ЖК «Люблинский парк» / Парк героев Отечественной войны 1812 года
Минимальная стоимость: 3,6 млн руб. (19 кв. м)
Самый доступный вариант жилья комфорткласса рядом с парком в Москве – это масштабный жилой комплекс «Люблинский парк», который строится в Люблино. Проект предусматривает строительство 27 жилых домов, двух школ, пяти детских садов и поликлиники. Также здесь появятся три подземных паркинга на 7,6 тыс. машино-мест, а на первых этажах зданий разместятся коммерческие объекты – магазины, аптеки, кафе и пр.
В 10 минутах ходьбы от комплекса находится Парк Героев Отечественной войны 1812 года. Свое имя парк получил в 2012 году. При создании зоны отдыха были сохранены деревья и кустарники, посажены новые, разбиты цветники. Здесь оборудованы удобные скамейки, детская и спортивная площадки, вольер для выгула собак. От жилого микрорайона зеленую территорию отделяет живая изгородь из устойчивых к загазованному воздуху растений.
ЖК «Level Амурская» / Парк «Сиреневый сад»
Минимальная стоимость: 4,4 млн руб. (19 кв. м)
Жилой комплекс «Level Амурская» возводится на востоке Москвы. Комплекс состоит из пяти кварталов, спроектированных топовым архитектурным бюро Speech. Каждый корпус представляет собой пятиэтажный стилобат, на котором размещены высотные секции башенного типа, достигающие в высоту 39 этажей.
Подземное пространство комплекса занимает паркинг, связанный с жилыми корпусами скоростными лифтами. Проектом предусмотрены закрытые дворы для тихого и семейного отдыха внутри кварталов, а также разнообразные площадки на прилегающих территориях: спортивная зона, променад, амфитеатр, сквер. В 8 минутах ходьбы от комплекса находится уникальный Сиреневый сад.
От 138 тысяч рублей составляет стоимость квадратного метра в новостройках рядом с парками
Парк был создан в 1975 году на базе питомника, заложенного русским селекционером Леонидом Колесниковым, которому удалось вывести более трех сотен новых видов сирени. В парке сохранилось порядка 50 различных видов этого кустарника. В 2014 году здесь была проведена реконструкция: появились светомузыкальный фонтан, новая сеть дорожек и тропинок, лавочки. В 2015 году в парке создали детскую площадку, павильон сиреневодов и зоны для воркаута.
ЖК«Дмитровский парк» / Парк «Вагоноремонт»
Минимальная стоимость: 4,5 млн руб. (20 кв. м)
Жилой комплекс комфорткласса в Дмитровском районе насчитывает пять корпусов башенного типа по 33 этажа каждый, а также четыре 16‑этажных многосекционных зданий. Проектом предусмотрена собственная инфраструктура – два подземных паркинга и детский сад на 250 мест. Буквально рядом с жилым комплексом находится парк «Вагоноремонт».
Этот парк получил название от находившегося неподалеку поселка Вагоноремонт в 1960 году. В 2018 году парк был реконструирован и благоустроен. Установлен амфитеатр для проведения камерных мероприятий и танцевальных вечеров.
В современном шахматном павильоне площадью 82 кв. м сооружен навес, который защитит любителей этого вида спорта от осадков в любую погоду. Были созданы и новые спортивные объекты: здесь появились тренажеры для силовых упражнений, а также столы для пинг-понга с навесами от дождя. Детские площадки оснащены тренажерами и техникой, продуманной для детей разных возрастов.
ЖК «Домашний» / Парк 850‑летия Москвы
Минимальная стоимость: 4,6 млн руб. (26 кв. м)
Масштабный жилой комплекс «Домашний» возводится в районе Марьино. Пять кварталов, состоящих из монолитных многосекционных домов разной этажности, находятся на Донецкой улице. Из окон домов открываются виды на набережную Москвы-реки и протянувшийся вдоль нее парк 850‑летия Москвы. Комплекс находится всего в 450 м от парка 850‑летия, достигающего в площади 72 га.
В 2017 году прошла реконструкция парка: на территории появился памп-трек, лыжная и лыжероллерная трассы, сцена и амфитеатр, 14 детских площадок, 16 спортивных зон, 4 места для проведения пикников, велодорожка, 6 площадок для выгула собак и сухой фонтан. На территории парка есть и уникальные объекты: архитектурный комплекс «Добрый ангел мира», памятники «Счастливому пятаку» и Гансу Христиану Андерсону.
ЖК «Тополя» / Парк им. Артема Боровика
Минимальная стоимость: 4,7 млн руб. (24 кв. м)
Жилой комплекс «Тополя» также возводится в районе Марьино. Он состоит из двух корпусов переменной этажности с подземным паркингом на 294 машино-места. Корпуса образуют незамкнутый квартал, в центре которого находится двор без машин с детскими площадками и территориями для спорта и отдыха. В пяти минутах ходьбы от жилого комплекса находится парк им. Артема Боровика.
Парк был создан в автомобильном кругу Братиславской улицы в 2001 году и назван в честь известного журналиста, писателя и общественного деятеля Артема Боровика. На площади в 10 га проложены велосипедные и пешеходные дорожки, обустроены детские разновозрастные площадки, эстрады для выступлений, беседки, каток и веревочный парк.
ЖК «Ты и я» / Парк «Торфянка»
Минимальная стоимость: 5 млн руб. (30 кв. м)
Жилой комплекс «Ты и я» находится в Лосиноостровском районе Москвы и состоит из монолитных корпусов переменной этажности (от 6 до 22 этажей). На первых этажах здания предусмотрены коммерческие и социальные объекты. Всю подземную часть комплекса займет подземный паркинг, а на прилегающих территориях появятся детские площадки, деревья и кустарники. Всего в трех минутах ходьбы от жилого комплекса есть парк «Торфянка».
В центре парка находится пруд, который, как и парк вокруг него, получил название от распространенных здесь торфяных почв. Весной 2019 года началось масштабное благоустройство парка: проложили дорожки, разбили клумбы, установили фонари. Проектом предусмотрены площадка для настольного тенниса, две спортивные зоны, амфитеатр, а также дорожка для скандинавской ходьбы.
ЖК «Семеновский парк» / Измайловский парк
Минимальная стоимость: 5,2 млн руб. (22 кв. м)
Жилой комплекс «Семеновский парк» возводится в районе Соколиная гора на востоке Москвы. Проект предусматривает три панельных дома обновленных серий ДСК-1, а также коммерческие помещения на первых этажах, паркинг и детский сад. В высоту комплекс достигнет 20–25 этажей в зависимости от секции и корпуса. Здания образуют квартал, внутри которого будут обустроены детские площадки, пешеходные дорожки, скамьи и урны. В десяти минутах ходьбы от комплекса находится огромный Измайловский парк.
Измайловский парк – это один из крупнейших «зеленых островов» Москвы, достигающий в площади 310 га. Он имеет давнюю историю, уходящую корнями в XVIII век. На территории парка сохранились пруды, сосновый бор, березовые рощи и архитектурные памятники. Для любителей активного отдыха здесь работают аттракционы, веревочный городок, тир, а зимой открывает двери каток «Серебряный лед».
Источник: «Метриум»
МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).
– Квартира рядом с парком в Москве, причем в пределах МКАД, сегодня не роскошь. Минимальная стоимость жилья в таком комплексе составляет всего 3,6 млн рублей. Причем квартира рядом с парком – это не только удобно, но и выгодно с точки зрения перепродажи, ведь для объекта с таким конкурентным преимуществом легче найти покупателя в будущем.
