Квартира рядом с учебой

0
31
views
Фото: stroi.mos.ru

Какое жилье можно купить неподалеку от самых лучших столичных школ

Для семей с детьми хорошая школа рядом с домом — возможно, не определяющий, но важный фактор при выборе квартиры. Выясняем, какое жилье можно купить в разных округах Москвы рядом с лучшими школами.

ЦАО

Рейтинг лучших школ Москвы от столичного департамента образования много лет возглавляет лицей № 1535 при Институте стран Азии и Африки МГУ. Лицей специализируется на гуманитарных предметах, к тому же здесь преподают китайский и другие восточные языки. Лицей расположен в Хамовниках. Здесь же находится 57‑я школа, занимающая четвертую строчку в рейтинге.

Согласно рейтингу районов Москвы от IRN. RU, в районе Остоженки и Пречистенки средняя стоимость метра на вторичном рынке составляет 360 тысяч рублей, а в остальных Хамовниках — 305 тысяч рублей. Среди новостроек — элитные дома и объекты класса de luxe. Например, в ЖК «Жизнь на Плющихе» от «Донстроя» квартиры стоят от 44 миллионов рублей, в Barrin House — от 51 миллиона.

Но лидеры рейтинга школ есть и в более «бюджетных» районах ЦАО. Так, в Басманном районе расположен серебряный призер рейтинга — лицей НИУ ВШЭ. Цены на вторичные квартиры в районе ниже — 208 тысяч рублей за метр. Новостройки здесь тоже стоят дешевле, чем в Хамовниках. Так, в ЖК «Резиденции архитекторов» стоимость квартир начинается от 12,7 миллиона рублей, а в Bauman House — от 8,3 миллиона.

ЮЗАО

Лицей «Вторая школа», занимающий третью строчку в рейтинге, расположен в Гагаринском районе. Те, чьи дети проявляют склонность к физико-математическим наукам, мечтают отправить своих детей сюда. Жилье здесь достаточно дорогое — более 200 тысяч рублей за метр на вторичном рынке.

На рынке новостроек почти ничего нет, только апартаменты в проекте «Ленинский, 38». Но можно присмотреть новостройку в соседних районах. В двух станциях метро от лицея расположен ЖК Prizma, где цены на квартиру стартуют от 14 миллионов рублей. А в МФК «Нахимов» за 15,5 миллиона рублей можно купить большие трехкомнатные апартаменты.

В Ломоносовском районе ЮЗАО есть другая рейтинговая школа — № 1514 с более гуманитарным профилем. Она занимает пятое место в топе школ. Представлены две новостройки: ЖК Vavilove (от 14,8 миллиона рублей) и ЖК «Ломоносовский на Панферова» (от 23 миллионов рублей за квартиру).

ЮАО

Этот округ относится к демократичным, при этом тут есть хорошие школы. Например, лицей № 1580 при МГТУ имени Н. Э. Баумана, занимающий шестое место в Москве. Школа расположена в Нагорном районе.

В рейтинге районов от IRN. RU он занимает 39‑ю строчку, а стоимость метра на вторичке составляет около 170 тысяч рублей. Новостроек в районе нет, но можно посмотреть соседние. От того же МФК «Нахимов» — 5,3 километра на автомобиле.

Еще более бюджетный вариант — район Орехово-Борисово Южное, где расположена школа № 548 «Царицыно». В рейтинге школ она занимает 15‑ю строчку. Неподалеку расположено несколько новостроек — ЖК Fresh, «Ясный», «Орехово-Борисово», «Ясеневая, 14». На вторичном рынке цена метра составляет 140 тысяч рублей.

СВАО

Повезло со школами району Медведково, что Южному, что Северному. В первом расположена школа № 1568 им. Пабло Неруды, занимающая седьмое место в рейтинге. А в Северном Медведкове расположен «Первый московский образовательный комплекс» (СОШ), который занимает 18‑е место в рейтинге.

Квартиры на вторичном рынке здесь стоят около 150–155 тысяч рублей за метр. Неподалеку расположены три проекта: ЖК Shirokaya (от 8 миллионов рублей за квартиру), ЖК «Полярная, 25» (от 4,2 миллиона) и ЖК «Нормандия» (тоже от
4,2 миллиона).

ЗАО

Лучшая школа округа — № 1329 в районе Тропарево-Никулино. Она занимает девятое место в рейтинге и славится своими физико-математическими классами. Это достаточно дорогой район, средняя стоимость метра составляет 189 тысяч рублей. Новостройки тоже недешевые: например, в ЖК «Счастье на Ленинском» цены на квартиры стартуют от 15,7 миллиона рублей (но дом полностью построен).

Еще одна школа с высоким рейтингом (13‑е место) расположена в районе Фили-Давыдково. Это «Специализированный учебно-научный центр (факультет) — школа-интернат имени А. Н. Колмогорова МГУ имени М. В. Ломоносова». Школа тоже специализируется на естест­венно-научных и математических дисциплинах.

Цены на вторичном рынке около 170 тысяч рублей за метр. По соседству можно посмотреть городской квартал Big Time или ЖК «Сердце столицы», если вы готовы возить детей в школу на машине.

ВАО

Большинство корпусов школы № 1502 при МЭИ расположены в Преображенском районе, также есть корпус в районе Ивановское. Школа занимает десятое место в рейтинге и у нее широкий профиль, так что найдется место детям со склонностями к любым наукам.

В Преображенском районе на вторичном рынке жилье далеко не дешевое — около 188 тысяч рублей за метр, а новых домов не строится. Вторичные квартиры в Ивановском дешевле, метр здесь стоит примерно 143 тысячи рублей, но новостроек нет.

ЮВАО

Юго-Восточный округ считается самым бюджетным по ценам. Но здесь немало хороших школ. Лучшая – «Школа на Юго-Востоке им. Маршала В. И. Чуйкова», занимающая 11‑е место в рейтинге. Она специализируется на точных науках, к тому же в ней есть лаборатория, созданная при поддержке московского комитета образования и Института органической химии.

На вторичном рынке Кузьминок стоимость метра составляет около 155 тысяч рублей. В районе одна новостройка – «Счастье в Кузьминках» (от 9 миллионов рублей за квартиру), а в соседнем Рязанском районе можно купить квартиру в новостройке той же линейки — «Счастье на Волгоградке» (от 7,8 миллиона рублей).

В районе Марьино расположена школа, занимающая 16‑ю строчку в рейтинге, — № 1547. На вторичном рынке района жилье стоит около 145 тысяч рублей за метр. К тому же здесь есть недорогие новостройки. Так, в ЖК «Тополя» можно купить квартиру уже за 4,6 миллиона рублей, а за 12,7 миллиона есть просторные семейные «трёшки».

СЗАО

Лучшая школа на северо-западе Москвы — Курчатовская школа в районе Щукино. Она занимает 20‑е место в рейтинге и специализируется на физико-математических дисциплинах.

Квартиру на вторичном рынке недалеко от школы можно приобрести примерно за 171 тысячу рублей за метр. Кроме того, в районе расположены сразу четыре проекта на первичном рынке — «Театральный квартал», «Родной город Октябрьское поле», «Маршал» и «Алые паруса».

САО

На Севере Москвы нет ни одной школы, входящей в двадцатку лучших, но все же достойные учебные заведения найти можно. Школа № 1576 в районе Коптево занимает 24‑е место, а на 25‑й строчке — школа № 1252 в районе Сокол.

Дешевле всего поселиться в Коптеве, средняя цена метра на вторичном рынке в этом районе составляет 165 тысяч рублей за метр. На Соколе квартиры стоят в среднем 200 тысяч рублей за метр.

В Коптеве расположена одна новостройка — «Коптево Park» с ценами от 6,6 миллиона рублей за квартиру, а на Соколе сейчас ничего не строится. Зато в соседнем районе «Аэропорт» есть ЖК «Счастье на Соколе» (от 13,2 миллиона рублей).

Источник: Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU»

Поделиться