Осенью, с началом делового сезона и возвращением людей из отпусков, квартиры начинают дорожать. В этом году рост цен дополнительно провоцируют изменившиеся правила игры на строительном рынке. Как известно, девелоперы больше не могут привлекать деньги дольщиков и вынуждены строить на собственные и кредитные средства. Деньги дольщиков лежат на эскроу-счетах, пока застройщик достроит проект, и только после этого банк открывает доступ строительной компании к эскроу-счетам. На практике это значит, что себестоимость строительства вырастет, а значит, ускоренными темпами начнут дорожать квартиры в новостройках, а за ними и на вторичном рынке. По оценкам экспертов, введение эскроу-счетов может спровоцировать рост цен до конца года на 10-15%. А это значит, что самое время приобретать недвижимость себе, детям, для инвестиционных целей. На рынке есть отличные и пока еще доступные по цене предложения, позволяющие купить квартиру по ипотечной ставке от пяти процентов. При этом, сами жилые комплексы находятся в современных районах с развитой транспортной и социальной инфраструктурой, а квартиры отличаются отличными планировочными решениями. Но, судите сами.
ЖК «Поколение» — квартиры для жизни и инвестиций
Жилой квартал «Поколение» — один из лучших проектов в Северо-Восточном округе. ЖК «Поколение» возводится надежным застройщиком — ГК ФСК. Проект реализуется в районе Отрадное, в непосредственной близости от станций метро «Окружная» Люблинской линии и «Владыкино» Серпухово-Тимирязевской линии, а также в пешей доступности от МЦК. Автомобилисты по достоинству оценят близость жилого квартала с удобными выездами на Алтуфьевское и Дмитровское шоссе, позволяющими с комфортом добраться до любой точки Москвы.
Еще один плюс местонахождения ЖК «Поколение» — это близость к Ботаническому саду, который с одной стороны выступает легкими района, улучшает его экологическую обстановку, а с другой — дарит возможность жителям квартала проводить в теплое время года свободное время, прогуливаясь под тенью ветвистых вековых деревьев, любуясь разнообразием флоры.
Однако локация — далеко не единственное преимущество ЖК «Поколение». Монолитная технология строительства позволяет возводить дома со сроком эксплуатации не менее 150 лет. Стены ровные, что позволяет при ремонте не тратить время, деньги и силы на их выравнивание. Кстати, и сам ремонт может не потребоваться, если приобрести квартиру с чистовой отделкой. Если же вы не хотите ограничивать свою дизайнерскую фантазию — в ЖК «Поколение» можно приобрести квартиру со свободной планировкой, что позволяет реализовать самые смелые и оригинальные интерьерные решения.
Если же речь зашла о планировках, то нельзя не отметить двухуровневые квартиры на верхних этажах квартала с высотой потолков почти шесть метров. В таких квартирах кухни и комнаты оборудованы дополнительным светом, а антресольное пространство становится полноценной отдельной еще одной комнатой, из окон которой открывается панорамный вид на Москву. Окна в ЖК «Поколение» оборудованы современными тройными стеклопакетами от европейского производителя. Все квартиры относятся к классу «комфорт», а их площадь варьируется от 42 до 80 квадратных метров.
Любая жилая недвижимость оценивается не только с точки зрения планировочных решений или транспортной доступности. Очень важна социальная инфраструктура. Если атмосферу и экологичность району задает Ботанический сад, то большой выбор социально-культурных объектов, лечебных и учебных учреждений, торговых центров в шаговой доступности от ЖК «Поколение», сделает проживание комфортным как для семей с детьми, так и для молодежи. В самом ЖК «Поколение» проектом предусмотрено строительство не только жилых домов, но и учебного комплекса — с детским садом на 150 мест и со школой на 350 учеников. Первые этажи домов в квартале будут отданы под коммерческую инфраструктуру — здесь разместятся продовольственные и непродовольственные магазины, аптеки, отделения банков, салоны красоты и т.д.
Безопасность жителям гарантирует огороженная территория и система видеонаблюдения по всему периметру квартала. В каждом жилом доме проектируются помещения для консьержа, охраны, а также колясочные комнаты, где можно хранить детские коляски, велосипеды и т.д.
Остается отметить, что квартиры в ЖК «Поколение» подходят как для комфортного проживания, так и для инвестиций. За счет современных планировок, инфраструктуры, собственники квартир в ЖК «Поколение» смогут сдавать их по цене, превышающей арендную плату за квартиры аналогичной площади в том же районе.
Москвичи по достоинству оценили преимущества квартир в ЖК «Поколение». На текущий момент три дома из четырех уже построено, четвертый корпус и учебный центр будут сданы в 2020 году. Уже сейчас подавляющее большинство квартир раскуплено. В продаже остается всего несколько десятков лотов. Правда, среди них еще можно успеть выбрать одно-, двух, и трехкомнатные квартиры с интересной планировкой.
ЖК «Настроение»: квартиры с видом на парк «Лосиный остров»
ЖК «Настроение» строится специально для людей, которые хотят жить в комфортных условиях мегаполиса, используя все возможности, которые дарит большой город и развитый микрорайон, но в то же время, не допуская московскую суету на территорию своего двора.
ЖК «Настроение» возводится на северо-востоке Москвы, на границе Ярославского и Ростокинского районов, в 400 метрах от входа в парк «Лосиный остров». Огромный лесной массив, раскинувшийся непосредственно под окнами ЖК «Настроение», открывает большие возможности для ежедневных занятий спортом и прогулок на природе. На территории парка «Лосиный остров» работают эко-маршруты, «Поляна сказок», музей «Русский быт», дендрарий, лосиная биостанция и многое другое.
Но в то же время микрорайон отличается развитой инфраструктурой, свойственной старым районам Москвы. В соседнем дворе от ЖК «Настроение» находятся муниципальные детские сады и гимназия №1577, магазины, торговые центры, аптеки, популярные кафе и рестораны, социально-культурные объекты с большим выбором детских секций, а также столичные ВУЗы. Помимо «Лосиного острова» недалеко от ЖК «Настроение» разместились парки Останкино, Екатерининский акведук, парки на территории ВВЦ, а также Ботанический сад.
По проекту ЖК «Настроение» будет состоять из четырех корпусов переменной этажности от восьми до 22 этажей. Перепады высотности продуманы так, чтобы обеспечивать жителям верхних этажей вид на парк «Лосиный остров». На первых этажах разместятся коммерческие помещения, колясочные комнаты и мойки для лап питомцев.
А еще новый ЖК отличается выгодной транспортной доступностью: новостройка находится в 15 минутах пешком до станции МЦК «Ростокино», в 10 минутах езды на автобусе до станции метро ВДНХ и в 10 минутах пешком до железнодорожной станции «Северянин». Автомобилистам также будет комфортно добираться из ЖК «Настроение» до любой точки Москвы — проект реализуется в семи километрах от ТТК и в четырех километрах от МКАД.
В ЖК «Настроение» предлагается на выбор более 30 видов планировок классических и авторских форматов, включая квартиры с увеличенной кухней — более 20 квадратных метров, квартиры евроформатов, с французским балконом, с угловым окном и окном в ванной.
Остается отметить, что как и в ЖК «Поколение», квартиры в ЖК «Настроение» можно также купить по ипотечной программе с господдержкой, что подразумевает ставки от пяти процентов годовых. Самое время воспользоваться уникальным предложением — завтра его может и не быть!
