Цены на квартиры в новостройках, возводящихся в поселках и городах в пределах 35 км от МКАД, сравнили эксперты и назвали пятерку самых дорогих населенных пунктов, пишет "Московский комсомолец".
Возглавляет список поселок Заречье, распложенный на западе Подмосковья рядом с инноградом Сколоково. Средняя цена квадратного метра здесь – 169 тысяч рублей, стоимость 39-метровой однушки – от 4,6 млн рублей.
Главные причины такой дороговизны:
— близость к МКАД (меньше километра);
— близость к Сколково;
— общая престижность направления.
На втором месте – Реутов, где средняя цена квадратного метра — 102 570 рублей. Самую дешевую квартиру (30 кв метров) предлагают за 3,2 млн рублей.
Очевидное достоинство населенного пункта – наличие здесь станции метро "Новокосино". Среди недостатков – нехватка школ, садиков, больниц и постоянные пробки на ближайших шоссе.
Третье место у Котельников, где квадратный метр в среднем стоит 95 800 рублей, а минимальная стоимость квартиры составляет 3,6 миллиона рублей за 50 квадратных метров.
Рост цен здесь повлек будущий запуск одноименной станции метро и окончание реконструкции развязки на Новорязанском шоссе. Но экологическая обстановка в Котельниках оставляет желать лучшего.
Четвертое место поделили поселок Юбилейный (92 000 рублей за кв метр) и Красногорск (88 600 рублей за кв метр).
Замыкают пятерку самых дорогих городов ближнего Подмосковья Люберцы. Здесь квартиры площадью 29,4 квадратных метра можно купить за 2,7 миллиона рублей, а стоимость среднего квадратного метра – около 86300 рублей.
По словам генерального директор компании "Метриум Групп" Марии Литинецкой в целом при определении цены на жилье продавцы традиционно учитывают близость к МКАД, транспортную доступность и уровень инфраструктуры, а также имидж территории.
"Следует отметить, что даже в "дорогих" городах вроде Люберец или Красногорска можно найти бюджетные предложения, поскольку выбор здесь достаточно велик", — подчеркивает эксперт.
