Канун Нового года – время подведения итогов, оценка того, как был прожит год. На пресс-конференции «6 лет: итоги» Сергей Калинин, президент компании «Галс-Девелопмент» – ведущей московской девелоперской компании, входящей в Группу ВТБ, рассказал, как компания прожила не только 2016 год, но и последние шесть лет. За точку отсчета был взят момент, когда контрольный пакет акций девелопера перешел Банку ВТБ.
За то время, что компания «Галс-Девелопмент» находится под управлением ВТБ, сдано в эксплуатацию 800 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости, 300 из них – в уходящем 2016 году. Еще 800 тысяч квадратных метров планируется сдать в ближайшие годы, 145 тысяч из которых – в 2017 году. Компания уверена в своих прогнозах, так как средний срок строительства — 28 месяцев. И почти все объекты сдаются с опережением срока на три месяца. По словам господина Калинина, таким темпам способствует сегодняшняя градостроительная политика Москвы.
Среди сданных за эти шесть лет объектов есть и знаковые для столицы – они стали архитектурными доминантами города.
Например, в марте 2015 года открыл двери отреставрированный «Центральный Детский Магазин на Лубянке», бывший Детский Мир, закрытый на реконструкцию летом 2008 года. Москвичи с радостью, как и прежде, ходят сюда за покупками для детей, с интересом гуляют по воздушным галереям, рассматривают легендарные мраморные перила, светильники и витражи.
Построен бизнес-центр SkyLight – достопримечательность Ленинградского проспекта. Это две стеклянные башни, соединенные переходом – здание похоже на гигантскую букву П, его видно издалека. Там сейчас располагаются офис компания Mail.ru.
«С 2011 года вместе с командой группы ВТБ мы построили элитные кварталы «Литератор», «Сады Пекина», Wine House, жилые комплексы «Наследие» и «Солнце», многофункциональный комплекс «IQ-квартал»».
По признанию господина Калинина, компания строит дома в любимом москвичами стиле «сталинский ампир» – с поправкой на современные материалы. Это не разрушает исторический облик столицы, новые проекты отлично вписываются в ландшафт города. Здесь «Галс» полностью оправдывает свое кредо «интеллигентного девелопера». Появление в районе нового объекта от этого застройщика дает импульс для развития близлежащих территорий. Так, например, было с проектом «Наследие» – это жилой комплекс у метро «Преображенская площадь».
[su_pullquote align=»right»]Цифра: 28 месяцев – средний срок строительства объекта компании «Галс-Девелопмент». Почти все объекты компания сдает на три месяца раньше срока, установленного в контракте.[/su_pullquote]«Нас отговаривали от выбора этого района, — отмечает господин Калинин. – В радиусе трех километров там не было ни одной стройки, район застроен преимущественно «хрущевками», в успех проекта мало кто верил. Думали, что мы его не продадим и не построим».
Сегодня многие застройщики и покупатели оценили потенциал и преимущества данного района.
Итог уходящего 2016 года у девелопера такой: компания сдала в эксплуатацию четыре проекта. Все они спроектированы русскими архитекторами, чем особенно гордится руководство компании. Это первая очередь жилого комплекса бизнес-класса «Наследие» в Преображенском районе (бюро ТПО «Резерв»), элитный квартал Wine House (бюро SPEECH и ТПО «Резерв»), квартал апартаментов «Сады Пекина» (Моспроект-2 им. Посохина) и жилая башня «IQ-квартал» в деловом центре.
Приоритетными объектами в ближайшие два года станет жилой ансамбль «Театральный Дом» на пересечении Поварской улицы, Мерзляковского и Хлебного переулков, а также городской квартал «Искра-Парк» у метро «Динамо». Оба проекта уже отмечены профессиональными наградами. А в «Искра-Парке» справит новоселье победитель всероссийского фото-конкурса «Время жить в России», проводимого компанией «Галс –Девелопмент» в 2016 году.
Самый молодой и амбициозный проект компании – жилой комплекс «Достояние» – он возводится недалеко от метро «Молодежная». Комплекс состоит из трех башен с символичными названиями – «Наука», «Культура», «Искусство». Об этом проекте неоднократно писала наша газета. И уже сейчас, на стадии строительства проект получил ежегодную премию в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2016 в номинациях «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса» и «Премьера года».
Отдельным поводом для гордости компания считает свой сочинский проект – отель «Камелия». Это вклад девелопера в сферу туристического импортозамещения. Он на сто процентов заполнен круглый год. Отель отличается изысканными архитектурными решениями – к Зимней Олимпиаде 2014 года «Галс-Девелопмент» воссоздала исторический корпус гостиницы, построенный в прошлом веке по проекту архитектора А.В. Самойлова, а также построила новые жилые корпуса. Гордость отеля – собственный песчаный пляж на первой линии. Поклонники отеля возвращаются в «Камелию» вновь и вновь, порой приезжая просто на выходные.
По словам Сергея Калинина, в 2016 году компании удастся выйти на прогнозную прибыль в 6 миллиардов рублей – против убытка в 14,2 миллиарда в 2015 году. Кроме того, за период с 2011 года с 2011 по 2016 год компания погасила кредитов на сумму 50 миллиардов рублей.
Закончил пресс-конференцию Сергей Калинин ответом на вопрос о судьбе гостиницы «Пекин» — она также является собственностью компании.
«Пока вопрос о реконструкции гостиницы «Пекин» не стоит. Ситуация может поменяться через несколько месяцев», – отметил Сергей Калинин. По словам президента «Галс-Девелопмент», для своего статуса, а это «четыре звезды», «Пекин» находится в хорошем состоянии и очень востребован у иностранных туристов. В первую очередь – у китайцев.
