Недетская застройка

    Прощайте, деревья. Жители 11-й Парковой повязали зеленые ленты в память о 504 спиленных деревьях, которые мешали строительству. Фото Георгия Погорелова
    Прощайте, деревья. Жители 11-й Парковой повязали зеленые ленты в память о 504 спиленных деревьях, которые мешали строительству. Фото Георгия Погорелова

    Жители Северного Измайлова отменили строительство высотных домов, которые хотели возвести на месте детского сада

    Восемь месяцев жители Северного Измайлова боролись против точечной застройки на 11‑й Парковой улице, 46.

    По проекту там должна была быть школа или детсад. Но началась стройка трех высоток. «Мы выступили против высоток, потому что они уплотняют застройку, — объясняет Анна Нестерова, местная жительница. — А это ухудшает наши жилищные условия».

    НЕ ПО ПЛАНУ. Вообще-то, на плане здесь значился детсад. И он там был, но в 90‑е его приватизировали, сдавали в аренду фирмам, а в августе прошлого года снесли.

    «Мы приходили на стройплощадку, прораб заверял, что здесь будет детский центр, — вспоминает Анна. — Нас это более чем устраивало».

    Однако, неожиданно выяснилось, что назначение земли изменилось, на площадке возводили жилье. При этом у застройщика, компании «Инград», были все документы: градостроительный план участка, положительное заключение Мосгосэкс­пертизы на проект и разрешение на строительство. На одном гектаре «Инград» собирался возвести три дома в 22 и 19 этажей на 337 квартир.

    Практически без двора, без парковок. Это уплотнение застройки без инфраструктуры, ухудшение условий для местных жителей, добавляет Нестерова.

    Кстати, попытки изменить назначение земли предпринимались и за год до событий. Тогда эту площадку собственник пытался через суд перепрофилировать под офисное здание. Но Москомархитектура отстояла детское учреждение.

    Но через полгода та же Москомархитектура одобрила появление жилых домов. «Мой район» отправил запрос в комитет с просьбой пояснить эту ситуацию. Но нам ответили, что вопрос по 11‑й Парковой перешел в компетенцию правительства, у которого есть официальный ответ: «По правилам землепользования и застройки в будущем по этому адресу можно возвести только детский сад или школу». И это все.

    БОРЬБА. Активисты начали собирать подписи против стройки, писать в Москомархитектуру, прокуратуру, администрацию президента, департамент градостроительной политики и т. д.

    Переписка с чиновниками длилась осень и почти всю зиму, но результатов не было. Про проблему 11‑й Парковой СМИ заговорили тогда, когда Дмитрий Барановский, местный депутат, записал видео о нарушениях. Ролик собрал тысячи просмотров. Жители выходили на пикеты и митинги. Но подготовка к стройке шла: в конце января тут вырубили 504 дерева.

    Люди повязали сотни зеленых лент в знак скорби по деревьям. Акция «Зеленая лента» привлекла внимание правительственных телеканалов. 27 апреля Градостроительно-земельная комиссия отменила строительство жилых домов. «Из всей этой истории я сделал вывод: бороться нужно не со стройкой, а с чиновниками, — резюмирует Барановский. — Стройка — это следствие, а причина — чиновник, который ее разрешил».

    проект. Жилой комплекс, состоящий из трех высотных домов, который должен был вырасти на месте детсада. Фото: 11park.ru
    Проект. Жилой комплекс, состоящий из трех высотных домов, который должен был вырасти на месте детсада. Фото: 11park.ru

    ШКОЛА. Жители будут добиваться того, чтобы здесь построили блок начальных классов. «Мы хотим, чтобы город нашел компромисс между жителями и застройщиком, — говорит Нестерова. — Либо выкупил землю, либо предложил проект, который будет интересен собственнику с обременением в виде школы».

    В пресс-службе «Инграда» рассказали «Моему району» о своих планах на спорный участок. «Мы пошли навстречу жителям и решению города, — рассказывает представитель пресс-службы. — Строительство остановлено, работы не ведутся. ГК «Инград» — собственник площадки и находится в конструктивном диалоге с властями относительно оптимального развития этого участка в зависимости от новых требований градостроительного планирования на этой территории, в том числе — в рамках реновации района.

    Протест в цифрах

    8 месяцев борьбы против стройки высотных домов

    6 митингов и пикетов

    2 акции по сбору подписей жильцов

    1 массовый забег вокруг квартала в поддержку строительства школы

    1 акция «Зеленая лента» в память о срубленных деревьях

    Как узнать, законна ли застройка

    Если рядом с жилыми домами началась стройка и жители хотят узнать, законная ли она и что будет построено, они могут запросить документы у властей несколькими способами.

    «Во-первых, можно обратиться с запросом в префектуру округа, — объясняет Лев Крошкин, юрист, руководитель юридической консультации. — Они официально дают разъяснения, что планируется на этом участке согласно проектам планировки кварталов. Проекты планировки и межевания делают исходя из публичных слушаний, их можно найти на порталах префектур округов во вкладке «Документы». Но есть случаи, когда по некоторым участкам публичных слушаний не проводится, например по участкам на территориях реорганизации (как на 11‑й Парковой, — прим. авт.). Тогда необходимо обратиться с запросом в правительство Москвы либо сразу в Москомархитектуру».

    Поделиться