Почему покупать жилье в дальнем Подмосковье выгоднее, чем рядом со столицей

Покупать жилье в дальнем Подмосковье может быть выгоднее, чем рядом со столицей, говорит Алексей Скопин, завкафедрой региональной экономики Высшей школы экономики.

Жилье в новостройках за 30 километров от МКАД на 50 процентов дешевле, чем в домах ближнего Подмосковья. Оно выгодно тем, для кого не важна близость к Москве: пенсионерам, уставшим от московской суеты, людям, которые хотят жить в хороших экологических условиях, и тем, кто сможет найти выгодную работу в области, считает эксперт.

«Мой район» попросил экспертов в сфере недвижимости назвать пять самых перспективных и удобных для жизни городов Московской области, которые находятся дальше 30 километров от МКАД.

Сергиев Посад

Город имеет все шансы стать туристическим центром Подмосковья. Внутренний туризм в России активно развивается, а Сергиев Посад входит в Золотое кольцо, там находится множество достопримечательностей. Троице-Сергиева лавра, например, занесена в список ЮНЕСКО. Город поддерживается в хорошем состоянии, а в мае этого года там будут отмечать 700-летие Сергия Радонежского.

На благоустройство уже выделили более шести миллиардов рублей. Также к празднику решили создать в городе первый современный парк и сквер, в котором посадят 700 саженцев дуба. Через несколько десятков лет эта дубрава станет еще одной достопримечательностью города.

Удаленность от Москвы: 55 километров по Ярославскому шоссе.
Численность населения: 108,5 тысячи человек.
Цена квадрата в новостройке: 53 тысячи рублей.

Наро-Фоминск 

Главное преимущество города — в близости к Москве. Ожидается, что в городе появятся новые рабочие места, новые жилые кварталы. Также в городе благоприятная экологическая обстановка. Рядом с ним находится меньше промышленных предприятий, чем рядом с другими городами Подмосковья.

Удаленность от Москвы: 70 километров по Киевскому шоссе. Численность населения: 63 тысячи человек.
Цена квадрата в новостройке: 68 тысяч рублей.

Дмитров

Считается одним из самых привлекательных для инвесторов мест в Московской области. В 2004 году Росстрой назвал его «самым благоуст­роенным» российским городом с населением до 100 тысяч человек. Там нет недостатка в школах и детских садах, идет активное жилищное строительство.

Недалеко от города расположен горнолыжный курорт «Яхрома», который в будущем планирует активно развиваться. 

Дмитров привлекателен и как туристический центр, некоторые включают его в Золотое кольцо России. В 2014 году завершится реконструкция Дмитровского шоссе, и до Москвы оттуда станет добираться проще. у

Удаленность от Москвы: 55 километров по Дмитровскому шоссе.
Численность населения: 64 тысячи человек.
Цена квадрата в новостройке: 60 тысяч рублей.

Дубна

Будет развиваться как наукоград. В городе находится крупнейший в России центр по исследованиям в области ядерной физики, а в 2005 году там создали особую экономическую зону, чтобы привлечь иностранных инвесторов. Сейчас в городе работает 80 компаний, занимающихся информационными, ядерно-физическими и медицинскими, нано- и биотехнологиями и другими научными областями.

Удаленность от Москвы: 100 километров от МКАД по Дмитровскому шоссе.
Численность населения: 73,8 тысячи человек.
Цена квадрата в новостройке: 51 тысяча рублей.

Ступино

В городе строят большой индустриальный парк. Сейчас там уже находятся производства Campina, KeramaMarazzi и Mars. Планируется, что к 2020 году в парке разместятся около 40-50 крупных международных компаний. А рядом с парком строится новый большой жилой район «Новое Ступино» с многоквартирными домами, коттеджами и таунхаусами.

Удаленность от Москвы: 88 километров по М4.
Численность населения: 66,5 тысячи человек.
Цена квадрата в новостройке: 58 тысяч рублей.

Источники: Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости»; Владимир Яхонтов, руководитель отдела загородной недвижимости «Миэль»; Анна Соколова, директор департамента аналитики и консалтинга компании «Метриум Групп».

Читайте также

Фильтр