В Западном Дегунино на месте промзоны строят микрорайон социального жилья. Он практически не будет отличаться от коммерческой застройки, обещает Денис Бородако, гедиректор компании «Терра Аури», ведущей строительство.
СНАРУЖИ
В микрорайоне на улице Базовской появится 12 корпусов, у каждого из которых будет свой цвет фасада. «Это удобно, чтобы человек мог узнавать свой дом из многих. И чтобы не было ситуаций, как в фильме «Ирония судьбы…», когда люди стояли перед одинаковыми панельными домами и не знали, где же их», — объясняет Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы.
Фасады выполнены из плитки, которая стареет по-другому, чем обычные панели. Благодаря ей дом долгое время не будет выглядеть блеклым.
__________________________________
8 млрд рублей
сумма контракта на строительство микрорайона
130 тысяч
квадратных метров площадь жилья в нем
__________________________________
ВНУТРИ
Планировка квартир в этих домах типовая. Почти 75 процентов всех квартир — двушки площадью 58 квадратных метров. Меньше всего трешек, около семи-девяти процентов. Дома расположат в форме каре, внутреннее пространство отделят от улицы.
Проект предполагает, что на этой территории разместят детские и площадки, беседки, зоны отдыха, скверы. Парковки внутри двора и сквозной проезд запрещены, можно заехать лишь для разгрузки. Парковку на тысячу мест оборудуют за пределами двора.
На первых этажах домов расположат социально значимые объекты: химчистки, магазины, пункты оказания госуслуг, кафе и так далее. Под них не перестраиваются квартиры, проект предусматривает особую планировку и вход с улицы. В микрорайоне построят детский сад, школу и поликлинику. Расширят прилегающую улицу, разобьют велодорожки и парковую зону. В планах — возведение физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном. У микрорайона появится собственная охрана.
ПЕРВЫЙ
Застройка промзоны в Западном Дегунино ведется по заказу правительства Москвы. Впервые департамент строительства полностью доверил квартальную застройку социального жилья управляющей компании, победившей на конкурсных торгах. Впервые эту застройку осуществят в рекордные сроки — за один год. К созданию проекта компания «Терра Аури» приступила в декабре прошлого года.
А к концу этого года в дома уже заселят жителей — переселенцев из сносимых пятиэтажек, многодетные семьи, очередников, выпускников детских домов и других участников социальных программ правительства Москвы.
Будет ли коммерческая продажа квартир в этих домах, пока решается.
Первоначальный проект застройки по инициативе Сергея Кузнецова, главного архитектора Москвы, был сильно изменен. Например, поменялось расположение домов. Вместо параллельно стоящих корпусов появилось каре с внутренним пространством.
Так удалось при сохранении утвержденного бюджета повысить комфортность жилья. «Мы хотим показать, что сегодня панельная застройка не обязательно должна быть некрасивой и дешевой в плохом смысле. Можно достигать нормальных условий жизни», — подчеркивает Кузнецов.