Цены и адреса жилья массового сегмента, которое сдается в 2019 году
Столичные девелоперы до конца года намерены сдать в эксплуатацию 56 жилых и апартаментных комплексов массового сегмента. Специалисты агентства недвижимости «Метриум» изучили наиболее привлекательные варианты на этом рынке и примерные сроки сдачи жилья. По подсчетам аналитиков, на первые три квартала 2019‑го приходится чуть более половины всех заявленных к вводу объектов массового сегмента. Оставшиеся рассчитывают оформить документацию на ввод в IV квартале.
56 комплексов сдадут в 2019-м году
ЖК массового сегмента «старой» Москвы
По данным «Метриум», в массовом сегменте «старой» Москвы до конца текущего года разрешения на ввод в эксплуатацию должны получить 33 жилых комплекса. В этих проектах зафиксированы примерно одинаковые цены. Минимум – это 4,13 млн руб. за квартиру в ЖК «Некрасовка», ввод которого запланирован на II кв. 2019 года. Чуть дороже обойдется жилье в ЖК «ВЛюблино» – от 4,19 млн руб Ждать ее – до IV кв. этого года. С минимальной разницей в цене идет жилье в сдающемся в IV квартале ЖК «Римского-Корсакова 11» – от 4,33 млн руб., и в ЖК «Полярная 25» – от 4,34 млн руб., он сдается в III кв. текущего года. Замыкает пятерку доступного жилья ЖК «Семеновский Парк» – от 4,57 млн руб. Комплекс сдадут в конце года.
Жилые комплексы Новой Москвы
В Новой Москве до конца 2019‑го планируют сдавать 16 адресов. Квартиры в новомосковских кварталах можно приобрести по цене от 1,91 млн руб. – этот минимум зафиксирован в ЖК «Борисоглебское», который сдается в IV квартале в Троицком административном округе на значительном удалении от МКАД. В НАО цены стартуют от 3,12 млн руб. – это ЖК «Калипсо-3», вводящийся во II квартале.
В ЖК «Бунинские луга» цены в сдающихся в этом году корпусах начинаются от 3,52 млн руб. А в двух комплексах ГК «А101» – «Белые ночи» и «Скандинавия» – можно купить жилье от 3,91 млн руб.
Апартаменты массового сегмента «старой» Москвы
По данным «Метриум», в 2019 году запланированы к вводу 10 апартаментных комплексов массового сегмента. Причем более половины из них должны были сдаться в 2018 году и даже ранее. В первом квартале РВЭ должно быть оформлено в двух проектах, еще столько же сдадут во втором. В третьем квартале ожидается спад активности, зато в конце текущего года ожидается ввод более 50 процентов запланированных к сдаче апартаментных комплексов этой категории.
Самые доступные из них обойдутся в 2,97 млн руб. – такие предлагают в комплексе «Город» ближе к концу года. А уже за 3 млн руб. можно приобрести недвижимость в формате апарт-отеля в гостинице «Восток» – она сдается во II кв. 2019 г. Замыкает тройку проект Citimix – от 3,1 млн руб. в IV квартале. Также в топ-5 вошли апартаменты в многофункциональном жилом комплексе «Level Амурская» – от 3,5 млн руб. и проект «Янтарь Apartments» – от 3,6 млн руб. Оба – в конце года.
