Столичная недвижимость начала дешеветь

    «Из-за роста курса доллара цены на недвижимость в американской валюте пошли вниз, а вот рублевые пока остаются на прежнем уровне или даже слегка прирастают из-за ослабления рубля», — считает Олег Репченко, руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости» («ИРН»).

    Средняя цена квадратного метра в Отрадном, по данным «ИРН», по итогам октября уменьшилась на 20 долларов по сравнению с сентябрем и составила 5828 долларов, а в рублях — увеличилась на 3,7 процента.

    «Более заметное снижение цен — до 20 процентов — начнется ближе к концу года, когда продавцы выдержат должную паузу и убедятся в необходимости поумерить аппетиты, — прогнозирует Репченко. — Рынок недвижимости, в отличие от фондового, достаточно инертен, и на ощутимую смену цен требуется время».

    Некачественное жилье потеряет в цене до 30 процентов, элитное — до 15, а наиболее переоцененные квартиры бизнес-класса — до 40 процентов, считают в компании «Калинка-Риэлти».

    Цены. Сейчас за самую дорогую, по информации компании «МИЭЛЬ-Недвижимость», квартиру в районе просят 14 миллионов рублей. Это трешка общей площадью 77 квадратных метров с застекленной лоджией в доме №12, корпус 2 по улице Хачатуряна.

    Самая дешевая стоит шесть миллионов рублей. Это однокомнатная квартира с балконом и телефоном на первом этаже дома №40 по Алтуфьевскому шоссе.

    Сегодняшняя «вилка» цен на квартиры в районе, по данным компании «Инком-недвижимость», простирается от 5,7 до 14 миллионов рублей. Самая дешевая квартира в базе компании — однушка площадью 36 квадратных метров с совмещенным санузлом в доме №9 по Юрловскому проезду. Самая дорогая — трешка с тремя лоджиями на 13  этаже дома №10, корпус 2 по улице Декабристов.

    «МИАН» предлагает к продаже трехкомнатную квартиру в доме №27А по улице Бестужевых за 8,8 миллиона рублей с возможностью ипотеки и трешку в доме №7 по улице Хачатуряна за 13 миллионов рублей.

    Рейтинг. Отрадное по итогам октября заняло 49-е место в ежемесячном рейтинге районов Москвы по стоимости квартир от «ИРН».

    В рейтинге популярности столичных районов, который в «ИРН» составляют на основе частоты запросов стоимости квадратного метра по районам на сайте центра www.metrinfo.ru, Отрадное занимает 25-е место.

    Этот рейтинг популярности не отражает напрямую структуру спроса или структуру предложения на рынке жилья, но показателен для понимания интересов людей и распределения их внимания.

    Поделиться