Суточные. Насколько выгодно сдавать туристам свою квартиру или комнату на короткое время

    Вот на них и могут заработать владельцы недвижимости. Онлайн-сервисы помогают всем желающим разместить объявления о сдаче жилья, самые популярные из них — airbnb.ru и booking.com

    КАК ЭТО РАБОТАЕТ. Владельцу недвижимости надо сфотографировать интерьер и разместить объявление на сайте, а можно и на нескольких сразу.
    Важно предельно подробно написать об условиях проживания. Стоит писать о любых мелочах: наличии фена, посуды, быстрого wi-fi, красивого вида из окна, продуктового магазина в соседнем доме. Если описание в объявлении будет сильно отличаться в худшую сторону от действительности, гости могут поставить низкую оценку и оставить плохой комментарий, а это уже снижает шансы найти новых постояльцев.
    Также надо указать ограничения по количеству гостей и другие условия, например, возможность проживать с животными или запрет на курение.
    Размещение объявления бесплатное. Booking берет комиссию 13 процентов после того, как ваш гость оплатил проживание. Аirbnb.com берет от 3 процентов с суммы.
    Аirbnb работает только с безналичным расчетом: PayPal, Western Union, банковские карты. Деньги хозяину жилья перечислят через сутки после того, как гость заселится; до этого они будут «заморожены» на счету Airbnb, чтобы защитить клиентов. Booking.com работает и с наличными.
    ОПЫТ. Дизайнер интерьера Татьяна Апрельская с декабря 2015 года сдает сразу несколько позиций в квартире на м. «Аэропорт» через сайт airbnb.ru. При этом, когда приезжают гости, она остается там же с детьми.
    При желании у Татьяны можно снять комнату на четырех человек (2079 рублей в сутки), «романтический чердак» (1234 рублей) — второй уровень в комнате, оформленный как полати, или просто диван в гостиной (779 рублей). Свой выбор сайта для сдачи Татьяна объясняет просто: «Это единственный сайт, ориентированный именно на прием гостей, а не постояльцев».
    «Мы любим гостей, у нас большая семья и мы привыкли к общению. Кроме того, мы творческие люди, любим собраться душевной компанией, вести беседы при свечах, петь песни под гитару (или под другие инструменты, принесенные гостем), пить шампанское, проводить мастер-классы для детей, ходить на пикник в лес и многое другое. Говорят, что у нас приятная атмосфера», — рассказывает Татьяна.
    Стиль. Дизайнер Татьяна Апрельская старается превратить постояльцев в гостей — так оно как-то душевнее. Фото: из семейного архива Татьяны Апрельской
    Вся квартира дизайнера Апрельской оформлена в стиле прованс. Татьяна считает, что такой декор служит своеобразным фильтром: если человеку не нравится стиль, он и не будет обращать внимание на объявление на сайте. Кроме того, сайт служит и своеобразной защитой: прежде чем подтвердить бронь, можно почитать резюме человека и отзывы на него от других хозяев. Хозяин может просто не подтвердить бронирование.
    ВЫГОДА. Для Татьяны сдача жилья на непродолжительное время не основной источник дохода: «Скорее, это приятный приработок. Но он позволяет оплачивать ЖКХ, кое‑какие продукты».
    Однако при определенных условиях сдача квартиры может приносить больший доход, чем сдача такой же квартиры на длительное время, говорит риелтор Олег Кузнецов. Однако это более хлопотное занятие.
    «Обычную квартиру хозяева сдали один раз и ездят получать деньги каждый месяц. А если же вы сдаете комнату или квартиру на несколько дней, то там постоянно нужно следить за чистотой, менять постельное белье и полотенца, средства гигиены и бытовую химию», — считает специалист.
    Поделиться