У Фрунзенской снесло крышу

«Наш дом теперь растет на  глазах. Когда вижу, как его уродуют, кровь закипает», — говорит Алексей Денисов, архитектор и житель дома № 12 на Фрунзенской набережной.

 

К этому дому, являющемуся объектом культурного наследия, пристраивают двухэтажную мансарду. Разрешительной документации на работы нет.

 

Незаконные мансарды в центре Москвы — не редкость. Сейчас столичные власти подготовили документы для обращения в суд по 20 таким объектам в Центральном административном округе.

Дырка. Она образовалась в квартире № 70, расположенной на верхнем этаже, после того как на чердаке начались строительные работы. Так, по крайней мере, утверждают жильцы квартиры. 

 

СТРОИТЕЛЬСТВО. Делать пристройку к крыше дома 

№ 12 на Фрунзенской набережной начали летом 2013 года. В июле к дому приехали грузовики с металлоконструкциями и подъемный кран. На вопрос жителей, что происходит, в управляющей компании ответили: ремонт кровли, вспоминает Алексей Денисов. «Когда в сентябре поменялся угол наклона крыши и появились мансардные окна, стало понятно, что нас обманули».

 

Жители самостоятельно выяснили, что собственники двух квартир на последнем этаже начали строить мансарду. По словам Денисова, перед этим не проводилось собрания и вопрос строительства с жильцами не обсуждался.

 

Представители собственников, строящих мансарду, уверяют, что собрание было и на нем собственники высказались за стройку.

 

Позже выяснилось, что владельцы двух квартир на седьмом этаже оформили в собственность чердак над своими квартирами. Но перестраивать они начали весь чердак, в том числе части, которые им не принадлежат.

 

РЕАКЦИЯ. Жильцы дома обратились в Мосгорнаследие. Так как это памятник архитектуры, то без разрешения Мосгорнаследия вести на нем какие‑либо работы, которые могут привести к изменению внешнего вида здания, нельзя.

 

После предписания Мосгорнаследия прекратить работы мансард­ные окна демонтировали, а крышу закрыли, вспоминает Алексей Денисов.

 

Но этим летом история повторилась. Вновь завезли стройматериалы и усилили перекрытия на крыше. В квартире у Александра Трифонова, живущего на последнем этаже, появилась трещина. «Я вообще боялся, выдержит ли потолок такую нагрузку и не рухнет ли». Небольшие трещины появились и в других квартирах.

 

В сентябре муниципальные депутаты Хамовников обратились к Сергею Собянину. Они попросили его остановить строительные работы в доме на Фрунзенской набережной и рассмотреть механизмы защиты интересов жителей в подобных ситуациях.

 

Окружная комиссия по пресечению самовольного строительства признала эту стройку самовольной, объясняет Павел Большунов, руководитель пресс-службы префектуры ЦАО. Представители собст­венников квартир, инициировавших строительство, обещают предоставить все разрешительные документы до конца сентября. Тем временем управа района Хамовники обратилась в прокуратуру с требованием проверить законность работ.

 

ОБЩЕЕ МЕСТО. В Центральном округе, по данным префектуры, выявлено сегодня 25 мансард на жилых зданиях. Три из них уже признаны незаконными, материалы по остальным уже находятся в суде.

 

Сносить «мансарды раздора» могут только по решению суда и только после того, как те, кто их строил, не снесут их самостоятельно в течение двух месяцев. Они же должны будут компенсировать городу затраты на демонтаж.

 

В октябре 2013 года за счет бюджета снесли незаконный мансардный этаж на памятнике архитектуры «Дом Пастернака» (Оружейный пер., д. 3, стр. 1). Судебное решение о сносе было вынесено еще в 2009 году, но собственник не спешил выполнять его. Теперь он должен вернуть в бюджет  5 миллионов рублей за работы по сносу.

 

«Со стороны собственников встречаем большое сопротивление. Особенно когда речь идет об уже готовой мансарде. Но мы действуем в рамках закона», — замечает Павел Большунов, руководитель пресс-службы префектуры ЦАО.