Что обязан делать владелец загородной недвижимости по новым правилам
Беречь землю
Захламление и деградация земель на дачном участке чреваты для дачника наказанием.
Согласно ст. 85 Земельного кодекса, владелец отвечает за состояние земельного участка и построек на его территории. Ответственность также предусмотрена за несанкционированный выброс мусора и закапывание неутилизируемых отходов – стекла, металла или полиэтилена.
За все эти нарушения по ст. 8.1 КоАП РФ обычный гражданин может получить предупреждение или штраф в размере от одной до двух тысяч рублей, должностные лица – от двух до пяти тысяч рублей, а юридические лица – от 20 до 100 тысяч рублей.
Воду
Ежедневное выкачивание свыше 100 кубометров подземной воды на участке требует лицензии. Дачника-водохлеба, не имеющего разрешения, могут оштрафовать на сумму от трех до пяти тысяч рублей – это прописано в ст. 7.3 КоАП РФ «Пользование недрами без лицензии на пользование недрами».
Норма. Ежедневное выкачивание свыше 100 кубометров подземной воды на участке требует лицензии.
Природу и соседей
Загрязнение окружающей среды ядохимикатами, а также слив сточных вод и подтапливание соседей считаются нарушением гражданских прав и чреваты судебными разбирательствами – это предусмотрено ст. 11 ГК РФ.
Соблюдать тишину
Газонокосилку на даче лучше не включать раньше шести утра в рабочие дни. А громкую музыку лучше выключить уже в 22:00. На выходных «шумовой» интервал сдвинут на девять утра и 11 вечера. Каждое нарушение режима чревато штрафом в 500 рублей. Для одной вечеринки, затянувшейся за полночь, это, может, и не существенно. Но за все такое веселое лето может набежать приличная сумма.
Гигиену
Для дачного туалета предусмотрены строгие нормы и регламенты. Мало того, он должен соответствовать одному из трех разрешенных типов: «надворная уборная», «пудр-клозет» или «люфт-клозет». Любой из этих проектов можно строить не ближе 12 метров до любой жилой постройки, при этом туалет должен быть полностью изолирован от плодородных почв и подземных вод. Владельца, не соблюдающего эти требования, могут оштрафовать на сумму от трех до пяти тысяч рублей.
И высоту
Для всех строений, оград и деревьев предусмотрены свои нормативы. Так, высота лицевого забора не должна превышать двух метров. А высота ограды от соседей – 1,7 метра. При этом она должна быть светопрозрачной как минимум на 50 процентов, а деревья выше 15 метров должны быть удалены от такого забора как минимум на три метра, до 15 метров – на два метра, а растения до 10 метров могут стоять в метре от него.
Следить за сорняками
Штрафуют сегодня и за сорняки – если запущенная дача является их «рассадником» для соседей, они могут пожаловаться на ненадлежащее содержание участка. Из-за таких «посевов» можно лишиться 1,5 тысяч рублей.
Лесом
Если дача расположена на краю садоводства, то ее владелец обязан следить еще и за близлежащим лесом в радиусе 10 метров от участка. Эту окружающую территорию необходимо убирать от сухих веток, травы и валежника – для противопожарной безопасности. За халатное отношение к этой обязанности грозит штраф до пяти тысяч рублей.
Закон. Разжигать на даче костер разрешается в яме диаметром до 100 см и глубиной от 30 см, при этом расстояние до зданий должно быть минимум 50 м, до лиственных деревьев – 30 м, хвойных – 100 м.
Не выращивать запрещенное
В Уголовном кодексе РФ есть 231‑я статья «Незаконное культивирование растений, содержащих наркотические средства». А о том, какие именно растения запрещено выращивать, говорится уже в Постановлении правительства № 934 от 27.11.2010.
За выращивание попавших в «черный список» культур – из самых известных это мак и конопля – предусмотрены и административное, и уголовное наказания. Так, если на участке найдено одно или пара запрещенных растений, то его владельцу, согласно ст. 10.5.1 КоАП, грозит штраф в размере от 1,5 тысяч рублей до четырех тысяч рублей или арест на срок до 15 суток.
Если же на даче обнаружена посадка в крупном или особо крупном размере, то ее хозяина могут оштрафовать на 300 тысяч рублей, направить на 480 часов обязательных работ и даже лишить свободы на два года – все это предусмотрено в ст. 231 УК РФ.
Не разводить костры
Сжигать на даче мусор запрещено. А если на участке нет специально оборудованного места для мангала, то нельзя и разводить костры. Нарушение этих требований, согласно ст. 20.4 КОАП РФ, влечет предупреждение или административный штраф, который рядовым гражданам сегодня обойдется в две или три тысячи рублей.
Разжигать на даче костер разрешается в яме диаметром до 100 см и глубиной от 30 см, при этом расстояние до зданий должно быть минимум 50 м, до лиственных деревьев – 30 м, хвойных – 100 м. Или можно воспользоваться железным мангалом объемом до одного метра кубического. При этом он должен быть установлен не ближе 25 м к зданиям и удален от лиственных деревьев на 15 м, а хвойных – на 50 м.
Однако, если в дачной местности объявлено штормовое предупреждение или скорость ветра превышает 10 м / с, то ни о каком костре не может быть и речи. Его также запрещено разводить на торфяном участке.
Не рубить дрова
На участке запрещено вырубать деревья и кусты – за это предусмотрен штраф в четыре тысячи рублей. Орудовать пилой тоже запрещено. А если дерево спилить бензопилой, то можно лишиться и самой бензопилы, и пяти тысяч рублей в придачу.
Особые случаи – вырубка или спиливание деревьев особо ценных пород или тех, которые попали в список запрещенных к самовольной вырубке. За это предусмотрен не только крупный штраф до 50 тысяч рублей, но и уголовная ответственность.
За покупку дров в неспециализированных местах, например у соседа, тоже штрафуют на пять тысяч рублей.
