Все, что нужно знать о налогообложении доходов физических лиц

0
394
views

Как легализовать доход, полученный от сдачи в аренду квартиры? Как задекларировать свои доходы? Кто имеет право на имущественные и социальные налоговые вычеты? На эти и другие вопросы наших читателей во время Прямой линии ответили начальник отдела налогообложения доходов физических лиц УФНС России по г. Москве Светлана Викторовна Хромова и заместитель начальника отдела налогообложения доходов физических лиц УФНС России по г. Москве Татьяна Ивановна Мазова.

– Здравствуйте. Я планирую сдавать квартиру. Что выгоднее для меня: платить подоходный налог в 13 процентов или оформить патент?
– Добрый день. Вы можете платить НДФЛ с доходов от сдачи квартиры. В этом случае отчисления составят 13 процентов.
Можете получить патент. Но в этом случае, прежде чем выбрать патентную систему налогообложения, необходимо будет зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Стоимость патента определяется исходя из суммы потенциально возможного к получению дохода, который зависит от площади и местонахождения квартиры.
С 2019 года в Москве действует новый режим налогообложения – налог на профессиональный доход. Величина налога от сдачи квартиры в аренду составляет 4 процента, если квартира сдается физическим лицам, и 6 процентов – если юридическим лицам или индивидуальным предпринимателям.

– А что ждет человека, если он сдает квартиру, но не декларирует доход?
– Между правительством Москвы, МВД и УФНС России по г. Москве подписано трехстороннее соглашение по выявлению фактов сдачи физическими лицами квартир и привлечению арендодателей к налогообложению.
За непредставление налоговой декларации и неуплату налога предусмотрен штраф (пункт 1 статьи 119, пункт 1 статьи 122 НК РФ). Также за каждый день просрочки исполнения физическим лицом обязанности по уплате налога на доходы физических лиц начисляются пени в соответствии со ст. 75 НК РФ.

– Добрый день. Подскажите, в какие сроки должен быть уплачен подоходный налог?
– Здравствуйте. Если налог уплачивается физическим лицом на основе представленной им налоговой декларации, срок уплаты – не позднее 15 июля года, следующего за годом, в котором получен доход. После 15 июля начинают начисляться пени за каждый день просрочки уплаты налога.

– Здравствуйте. Каков размер налогового вычета при уплате НДФЛ при продаже автомобиля и недвижимости? Кто имеет право на социальные имущественные вычеты?
– Добрый день. Налоговый вычет при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в них составляет один миллион рублей. При продаже движимого имущества – автомобилей, а также нежилых помещений налоговый вычет составляет 250 тысяч рублей. В случае, если имеется документальное подтверждение понесенных расходов по приобретению имущества, сумму полученного дохода можно уменьшить на расходы по его приобретению. С полученной разницы налоговые резиденты РФ уплачивают налог в размере 13 процентов. Если недвижимость или автомобиль находились перед продажей в собственности более минимального предельного срока владения, то платить налог и заполнять декларацию не нужно. Имущественные налоговые вычеты по НДФЛ, точно так же как и социальные, предоставляются гражданам, представившим декларацию в налоговый орган, в котором они состоят на учете как налогоплательщики.

– Добрый день, подскажите, как можно подать налоговую декларацию?
– Здравствуйте. Способов представления декларации несколько: ее можно сдать в инспекцию по месту прописки лично, направить почтой заказным письмом с уведомлением, через МФЦ, либо направить декларацию по телекоммуникационным каналам связи или через личный кабинет налогоплательщика.

Поделиться