Все, что нужно знать о налоговом вычете

    Светлана Хромова

    Как вернуть часть уплаченных налогов при покупке квартиры или при оплате лечения

    В редакции газеты «Мой район» состоялась Прямая линия. На вопросы читателей ответили начальник отдела налогообложения доходов физических лиц УФНС по г. Москве Светлана Хромова и заместитель начальника отдела налогообложения доходов физических лиц УФНС России по г. Москве Татьяна Мазова.

    Татьяна Мазова

    Налоговый вычет за квартиру

    Я купил квартиру в 2016 году, а продал ее в 2018 году, то есть через два с половиной года после приобретения. Как получить налоговый вычет?

    – Поскольку между покупкой и продажей квартиры прошло меньше пяти лет, необходимо будет заплатить налог. Но в то же время можно и получить налоговый вычет. Вам необходимо не позднее 30 апреля 2019 года в налоговую инспекцию по месту жительства представить налоговую декларацию по НДФЛ за 2018 год, в которой вы должны отразить доход от реализации имущества. Оплату налога нужно произвести не позднее 15 июля 2019 года.

    На 2 млн рублей предоставляется налоговый вычет при покупке недвижимости, на руки можно получить 13 процентов от этой суммы

    Сумму полученного дохода можно уменьшить на расходы по приобретению квартиры. С полученной разницы налоговые резиденты РФ уплачивают налог в размере 13 процентов. Правда, налогооблагаемую базу можно уменьшить только в случае, если имеется документальное подтверждение понесенных расходов. Если документы, подтверждающие расходы по приобретению квартиры, не сохранились, вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на фиксированную сумму вычета – один миллион рублей, и с разницы заплатить налог.

    Если вы ранее никогда не пользовались вычетом по приобретению недвижимости, у вас есть право его получить. Вычет предоставляется на сумму два миллиона рублей, то есть на руки можно получить 13 процентов от этой суммы – 260 тысяч рублей. Если же вы за приобретеннную недвижимость заплатили менее двух миллионов рублей, то вычет предоставляется на сумму понесенных расходов.

    О сумме вычета можно заявить в той же декларации, в которой будет заявлен доход от реализации квартиры.

    У меня приватизированная квартира, хочу поменять ее на меньшую. Нужно ли мне будет платить налог?

    – Да, мена – двусторонняя сделка купли-продажи. Можно заявить вычет по приобретению новой квартиры – два миллиона рублей, в случае, если ранее вам такой налоговый вычет не предоставлялся. Можно еще заявить вычет на продажу квартиры (он составляет один миллион рублей). Но взаимозачет можно сделать, если сделка по обмену (продажа одной квартиры, покупка другой) прошла в одном году.

    В противном случае это будут разные налоговые декларации и разные процедуры оформления налоговых вычетов.

    Налоговый вычет за родственника

    В прошлом году я купил квартиру своей дочери, которой недавно исполнилось 18 лет. При этом я многодетный отец. Имею ли я право получить за дочь налоговый вычет?

    – Если бы квартира была приобретена на несовершеннолетнего ребенка, то да, вы имели бы право получить налоговый вычет. В вашем случае вы не вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Налоговый вычет по приобретению квартиры имеют право получать муж за жену, а жена за мужа в случае, если между супругами не заключен брачный контракт.

    Социальный налоговый вычет за обучение родители могут получить даже за совершеннолетних детей в возрасте до 24 лет, если ребенок обучается по очной форме обучения. Социальный вычет по расходам на лечение, как и в случае с квартирой, муж может получить за жену, а жена за мужа в случае, если между ними не заключен брачный договор.

    ВЫЧЕТ ЗА ЛЕКАРСТВА

    По расходам на приобретение лекарств, которые входят в специальный перечень лекарственных средств, может быть предоставлен социальный налоговый вычет. Для того чтобы получить вычет, необходимо с налоговой декларацией предоставить в налоговую инс­пекцию чеки об оплате лекарств и рецепты с подписью лечащего врача и со специальным штампом для предоставления в налоговые органы.

    Обычные рецепты, которые выписываются для аптеки, не подойдут. Поэтому если такого штампа на рецепте нет, необходимо обратиться в лечебное учреждение, чтобы там этот штамп проставили.

    Поделиться