Второй период

    Фото: Википедия

    Сергей Левкин — о том, как будет проходить реновация

    «В ближайшие два года мы завершаем программу сноса домов первого периода домостроения. Сегодня остался 61 дом из 1722, которые были внесены в программу в 1998 году, — рассказал журналистам руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин. — Было много нюансов объективных, субъективных, законодательных, которые не позволили реализовать программу в короткие сроки».

    Новая программа. Далее чиновник объяснил, по какому критерию выбирались дома под новую программу реновации.

    «Износ таких домов от 40 до 60 процентов, — отметил Левкин. — По нормативам износ этих домов в ближайшие 15‑20 лет может достичь критического, 66‑70 процентов и больше. А это уже признание дома аварийным».

    По оценке МосгорБТИ и жилищной инспекции, в столице около 8 тысяч таких домов. И если не приступить к реновации в ближайшие сроки, через 15‑20 лет большой объем жилья одновременно может перейти в разряд аварийного.

    «Тогда, по законодательству, переселение будет осуществляться совсем по другим правилам, нежели те, которые сегодня предлагаются правительством Москвы, которые заложены в проект федерального закона по реновации», — отметил Сергей Левкин.

    Перспективу капитального ремонта чиновник считает затруднительной.

    «Он пройдет с большими затратами, с большими издержками, с большими неудобствами для проживающих, — отмечает Левкин, — но это не приведет к качественному, принципиальному улучшению жизни людей. Они останутся в этих же домах».

    Чиновник признает, что «ключевой аспект этой программы не градостроительный, а социальный». И жители должны одобрить программу.

    Куда переедут. «Мы проработали возможные земельные участки для размещения стартовых домов, для тех домов, которые включены в предварительный перечень голосования, — утверждает господин Левкин. — Они компактно расположены в районах и кварталах Москвы. Эти стартовые площадки префектурам предлагают обсуждать с жителями. Показывать конкретные места, где расположены стартовые площадки. Они не свободны, требуют после голосования дальнейшей проработки с точки зрения наличия обременений. Но на них можно строить стартовые дома, они вблизи тех домов, которые включены в голосование».

    Из хрущевки в монолит. Второй повод для волнения потенциальных переселенцев: качество новых домов.

    «Нам придется проектировать и строить индивидуальные дома, в основном они будут монолитные», — отметил Сергей Левкин.
    Панельные дома по новой программе будут возводиться в исключительных случаях. «Московские застройщики модернизировали производство таких панелей, теперь панельное жилье отвечает самым высоким стандартам».
    Что касается качества квартир, они, по заверениям чиновников, будут комфортнее.

    «Они будут предоставляться с полной отделкой «под ключ», со всеми работающими инженерными системами. Перевози мебель и заселяйся, — отметил господин Левкин. — Отделочные материалы в квартирах будут выше качеством, чем до этого. Это и материалы полов: либо качественный линолеум на вспененной основе, либо ламинат. Обои под покраску, так что можно просто поменять цвет обоев на тот, который нравится конкретному жителю. В квартирах установят качественный фаянс, ванные комнаты отделают плиткой».

    Обсуждается и обустройство парковки во дворах новых домов.

    «Парковочное пространство будет трех видов: плоскостные парковки на улично-дорожной сети, подземные в один уровень под домами и многоярусные, размещаемые рядом с кварталом», — рассказал Сергей Левкин.

    Поделиться