Юлий Борисов, глава архитектурного бюро UNK project — о том, как будет выглядеть жилье для «поколения Z».
— Физический срок службы зданий достаточно велик, и жильем, которое люди покупают сегодня, завтра будет пользоваться следующее поколение. Потому важно, чтобы здание не устаревало физически и морально, то есть там было удобно жить нашим детям и внукам.
— Вы как‑то рассказали о «жилье для поколений X,Y, Z». На чем основана эта классификация?
— У разных поколений разные поведенческие стереотипы и стремления. Например, мой дед сам строил дом, причем «на века», чтобы передать детям и внукам. Родители получали квартиру от государства, брали что дают. Мы квартиры покупаем сами, для нас это инвестиция, нам важно заплатить меньше, чтобы потом, когда район разовьется, они выросли в цене.
Следующее поколение жилье будет в основном арендовать, меняя квартиры как гаджеты. Наличие собственного дома для них, скорее всего, вообще не будет иметь значения: есть деньги — сняли квартиру в Лондоне, нет — уехали в глубинку, где подешевле. То есть они будут платить не за право собственности, а за пользование, причем не только квартирой, но и районом, городом. Соответственно, и само жилье станет совсем другим.
Прогноз: Люди захотят получить не просто квартиру с базовым ремонтом, — а жилье, где есть все, включая чашки-ложки-вилки
— Каким именно?
— Во-первых, изменения будут связаны с возросшей мобильностью. Люди захотят не просто квартиру или дом с базовым ремонтом, — а такое жилье, куда можно въехать, как в гостиницу, и сразу жить. Лет через 10‑15 это будет стандартом.
Второе — возможность легкой кастомизации жилья. К примеру, нажал кнопку — рисунок на стенах поменялся. Здание превратится в смесь софта — программ «умного дома» и харда — собственно здания. Неважно, где вы сейчас, в Москве или Астане, вы взяли настройки из одной квартиры и перенесли в другую. В ней уже все сразу под вас настроено.
Третье — жилье будет гибким. Раньше компании строили здания для себя и чуть ли не мебель специально проектировали. Достаточно вспомнить советские министерства. Теперь офисное здание — как этажерка: компания заехала, сделала ремонт, два года поработала, уехала; приехали следующие, все сломали и снова сделали под себя.
Раньше мебель передавали по наследству, а сейчас можно поехать в IKEA, закупить там все, потом выкинуть. То же самое будет происходить и с жильем: его главным достоинством станет не само здание, а среда — расположение и социальные связи. Ценность дома будет в том, что там живут молодые архитекторы или музыканты, а не в фасадах или интерьерах.
— Критерий «польза-прочность-красота» перестанет существовать?
— Вопрос в том, что такое красота, что такое прочность и что такое польза. Меняться будет не суть, а форма, потому что меняются технологии.
— Какими будут принципы работы архитектора?
— В XVIII веке суть работы архитектора сводилась к тому, чтобы нарисовать красивые фасады, даже о планировках не заботились. Конструктивисты добавили еще одно измерение, сделали здания объемными.
В семидесятых все стали изучать процессы вокруг зданий. Сейчас «измерений» бесчисленное множество. Нужно учитывать то, как будут жить люди, как поменяются социальные аспекты, как здание придется сносить и экологично утилизировать.
Гигантская многомерная модель, но архитектор по‑прежнему управляет всем процессом. Он все равно остается дирижером: командует социологами, бренд-менеджерами, общается с социальными активистами, консультируется с психологами и т. д. Превратить все это в проект может только человек с системным мышлением. Все усложняется. Превращать в чертежи время, пространство, деньги и социологические данные — теперь это тоже архитектурное знание.
— Жилье для «поколения Z» уже строится?
— Сейчас мы следуем парадигме, которую определяют девелоперы, а они отвечают на существующие запросы. Так что пока подход достаточно консервативный. Но думать о будущем нужно.
— Когда же произойдет глобальная смена представлений о жилье?
— Процесс перехода очень плавный. Уже сейчас государство и АИЖК задумываются о будущем и пытаются делать арендное жилье. Девелоперы проводят эксперименты по созданию комьюнити, проектируется среда.
Архитектура важна — от архитектора сложно услышать иное, — но не меньшую роль играет качественное окружение. Иногда хорошие соседи, нормальные родители в школе или детсаду оказываются важнее, чем архитектурные «фишечки». Конечно, для специалиста это очень печально, мы все больше переходим, скажем так, в промышленный дизайн. Но что делать — происходит смена приоритетов, и это факт.
Полный текст интервью опубликован на портале Архи.ру (archi.ru)
