Земля с молотка

    Как получить на аукционе участок для строительства дома

    Выстроить собственный «домик в деревне», но в пределах городской черты может любой москвич и даже гость столицы. Сегодня на Единой торговой площадке Москвы выставлено 29 участков под индивидуальное жилищное строительство, которые можно взять в аренду через аукцион. Еще 9 появятся в марте 2019 года.

    БЫЛО

    БЫЛО. Фото из архива Антона Гордюнина
    Фото из архива Антона Гордюнина

    СТАЛО

    СТАЛО. Покупка. Антон Гордюнин купил участок в деревне Юдановка на город­ском аукционе и построил дом. Планирует еще поставить баню и гараж.
    Покупка. Антон Гордюнин купил участок в деревне Юдановка на город­ском аукционе и построил дом. Планирует еще поставить баню и гараж.

    Поправки в законодательство

    Такая возможность появилась благодаря поправкам в земельном законодательстве, принятым в 2015 году. Сегодня, по данным Департамента города Москвы по конкурентной политике, на один объект претендуют в среднем по три покупателя. При этом стартовая цена лота в ходе торгов может взлететь на 70 процентов.

    «На аукционе за участок в деревне Юдановка под Внуково у меня оказался один конкурент, но упорный – стартовая цена выросла почти втрое, но я не уступил. И сегодня на моем участке стройка идет полным ходом», – говорит Антон Гордюнин.
    «Это уже мой третий аукцион, – рассказывает Руслан Фазлиев. – Впервые в городских торгах я принял участие еще в 2015 году, когда только вышел соответ­ствующий закон.

    Тогда я решил построить дом для своей семьи и выбрал для этого участок в Новой Москве в деревне Ожигово – это было в новинку, конкурентов мне не нашлось, и я приобрел землю по стартовой цене. А когда через пару лет я решил по соседству выстроить дом для своих детей, то за этот участок уже разгорелась борьба и его цена взлетела в 3,5 раза.

    Поэтому хотел посоветовать новичкам реально оценивать рентабельность участка, и если территория строго не принципиальна, то можно при резком взлете цены его спокойно уступить – новый участок появится на аукционной площадке довольно скоро».

    Аукционы. На строительство частного дома победителю аукциона отводится не больше полутора лет. После оформления объекта строительства в собственность стоимость аренды земельного участка составит 0,1 процент от его кадастровой стоимости. Предусмотрен вариант выкупа участка.

    Свободная земля

    В настоящее время на аукционы выставлены 29 земельных участков в «Новой Москве» – 24 лота в поселках Марушкинское, Десеновское, Роговское, Кленовское, Щаповское, Вороновское, Краснопаховское, пять участков в районе Косино-Ухтомское в Восточном административном округе. Площадь участков разная – от 600 кв. м до 2 тыс. кв. м.

    К выставлению на аукционы готовятся очередные земельные участки, три из которых расположены в Восточном административном округе, шесть лотов – в Троицком административном округе.

    Участки. Ознакомиться с характеристиками каждого участка можно на Инвестиционном портале города Москвы в разделе «Земельные объекты». Адрес портала www.investmoscow.ru 

    Поделиться