Земля в Подмосковье дорожает с интенсивностью до 50 процентов в год.
Средняя стоимость сотки в Подмосковье за год увеличилась на 47 процентов и составила 8 402 доллара, говорится в исследовании, проведенном в 2006 году компанией Vesco Consulting. Это делает покупку земли хорошим способом приумножить сбережения.
Но разброс цен широк: если за сотню километров от МКАД можно купить сотку и за 300 долларов, то на расстоянии до десяти километров дешевле 20 тысяч за сотку предложения не найти.
|
В сотне километров от МКАД можно купить сотку и за 300 долларов. На удалении же до десяти километров земля стоит минимум 20 тысяч за сотку. |
«Исторически сложилось, что самыми дорогими являются земли на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе, — говорит Николай Обручев, исполнительный директор компании «Московия-недвижимость». — Кроме того, все больше скупаются, а следовательно, растут в цене, участки по Киевскому и Калужскому направлениям».
Дорогими считаются участки, расположенные рядом с крупными водоемами по Дмитровскому, Осташковскому и Ярославскому шоссе.
Помимо географического расположения, привлекательность земельного участка определяется благоприятной розой ветров, отсутствием крупных промышленных предприятий, отдаленностью от больших населенных пунктов и крупных трасс.
Влияет на цену инфраструктура и социальный статус хозяев соседних участков: земля в охраняемом элитном коттеджном поселке стоит в разы дороже, нежели земля в разваливающейся деревеньке.
|
Удобный подъезд к участку |
+ 15-20% |
| Электричество | + 15-25% |
| Центральное газоснабжение | +15-25% |
| Вода (колодец, скважина, водопровод, канализация) | +5-20% |
