Уже более пяти лет каждому дому в России присваивается класс энергоэффективности. Он отражает, насколько рационально расходуется тепло и электричество в доме: в интервале от A до D дом экономит ресурсы, начиная с Е – теряет.
Из девяти классов энергоэффективности, в России в эксплуатацию принимаются дома не ниже класса B, в таких условиях экономится от 30% энергии. Если класс вашего дома ниже, не отчаивайтесь — его можно повысить. А вместе с этим сэкономить на коммунальных услугах.
Инициатива должна исходить не только от жителей дома, но и от управляющей компании. Ведь по закону раз в год именно УК должна разрабатывать и представлять собственникам предложения по улучшению энергоэффективности дома.
Обычно после аудита дома в план по улучшению входят: утепление, ремонт окон, замена домового оборудования, установка светодиодных ламп, датчиков движения и т.д. Аудит можно провести и самому, чтобы сверить результаты. Например, с помощью бесплатного сервиса «Помощник ЭКР». Помимо этого, управляющая компания предоставляет данные о стоимости, сроках окупаемости и ожидаемом эффекте от планируемых работ. Всё это обсуждается и утверждается на общем собрании.
А что с оплатой? Придётся собирать дополнительные средства. УК может разделить сумму и включить статью об энергоэффективности в платежку. А после окончания работ до 80% затрат собственникам компенсирует Фонд содействия реформирования ЖКХ, но не более пяти миллионов рублей на дом.
Если же собственники несговорчивы и процесс значительно затягивается, повысьте энергоэффективность своей квартиры. Достаточно остеклить балкон (перед этим убедитесь, что в вашем доме это не запрещено по архитектурным причинам), заменить стеклопакеты на окнах, установить индивидуальные счётчики и «Умный дом».
Список из 22 мероприятий по улучшению энергоэффективности дома перечислен в приказе Минстроя.
По итогам работ УК подаёт в Мосжилинспекцию декларацию, на основании которой специалисты определят класс энергоэффективности дома. Подтвердить или пересчитать класс можно раз в год. Имейте в виду, что ведомство не только повышает, но и понижает классы!
